XX小区智能化设计方案

苏州XX小区 智能化系统工程设计方案

编制时间：二O一O年八月

苏州XX小区 智能化系统工程设计方案

目 录

1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7

工程概况.......................................................................................................... 4 项目特点分析.................................................................................................. 5 应用环境分析.................................................................................................. 6 智能化系统建设分析...................................................................................... 8 智能化系统设计目标...................................................................................... 9 智能化系统设计原则.................................................................................... 10 智能化系统设计依据.................................................................................... 11

第2章

2.1

智能化系统设计的技术要点 ..................................................12

总体设计思想................................................................................................ 12

安全防范体系......................................................................................... 12 智能化子系统......................................................................................... 13 物业管理与服务体系............................................................................. 13 解决好安全防范问题............................................................................. 14 建立完善的物业管理系统..................................................................... 15 管网敷设一定要高度重视..................................................................... 15 防雷、接地、集中供电问题................................................................. 15 系统具有可扩充性（Y+1期工程接口） ............................................ 15

2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2

2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5

技术重点........................................................................................................ 14

第3章

3.1

智能化子系统的设计思想......................................................18

安全防范子系统设计思想............................................................................ 18

周界防越报警系统设计思想................................................................. 19 闭路电视监控系统设计思想................................................................. 20 电子巡更管理系统设计思想................................................................. 21 可视访客对讲系统设计思想................................................................. 21 出入口车辆管理系统设计思想............................................................. 21 背景音乐与紧急广播系统设计思想..................................................... 22

3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2

3.2.1 3.2.2 3.3

管理与设备监控子系统设计思想................................................................ 21

相关配套工程设计思想................................................................................ 23

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3.3.1 3.3.2

中心机房、防雷接地、UPS电源系统设计思想 ................................ 23 集约化综合管网设计思想..................................................................... 23

第4章

4.1

安全防范子系统.....................................................................24

周界防越报警系统........................................................................................ 24

项目分析................................................................................................. 24 系统设计说明......................................................................................... 26 系统结构示意图..................................................................................... 31 系统功能特点......................................................................................... 31 推荐品牌................................................................................................. 32 项目分析................................................................................................. 32 系统设计说明......................................................................................... 33 系统结构示意图..................................................................................... 39 系统功能特点......................................................................................... 40 推荐品牌................................................................................................. 40

4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.2

4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.2.5 4.3

闭路电视监控系统........................................................................................ 32

电子巡更管理系统........................................................................................ 40 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 4.3.5

项目分析................................................................................................. 40 系统设计说明......................................................................................... 41 系统结构示意图..................................................................................... 43 系统功能特点......................................................................................... 43 推荐品牌................................................................................................. 44

4.4 可视访客对讲系统........................................................................................ 44 4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.4.4 4.4.5

项目分析................................................................................................. 44 系统设计说明......................................................................................... 45 系统结构示意图..................................................................................... 49 系统功能特点......................................................................................... 49 推荐品牌................................................................................................. 50

第5章

5.1

管理与设备监控子系统 .........................................................51

出入口车辆管理系统.................................................................................... 51

项目分析................................................................................................. 51 系统设计说明......................................................................................... 52

5.1.1 5.1.2

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5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.2

5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4 5.2.5

系统结构示意图..................................................................................... 56 系统功能特点......................................................................................... 56 推荐品牌................................................................................................. 57

背景音乐与紧急广播系统............................................................................ 57

项目分析................................................................................................. 57 系统设计说明......................................................................................... 58 系统结构示意图..................................................................................... 61 系统功能特点......................................................................................... 61 推荐品牌................................................................................................. 61

第6章

6.1

相关配套工程 ........................................................................62

中心机房........................................................................................................ 62

设计原则................................................................................................. 63 设计说明................................................................................................. 63

6.1.1 6.1.2 6.2

UPS电源系统 ............................................................................................... 70 6.2.1 6.2.2 6.2.3

设计原则................................................................................................. 70 设计说明................................................................................................. 71 推荐品牌................................................................................................. 71

6.3 防雷接地系统................................................................................................ 72 6.3.1 6.3.2

设计说明................................................................................................. 72 推荐品牌................................................................................................. 75

6.4 集约化综合管网系统(建设建议) ................................................................. 75 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 6.4.5 6.4.6

设计要求................................................................................................. 75 设计标准................................................................................................. 76 管线施工手段......................................................................................... 78 线箱安装................................................................................................. 80 管道、电缆敷设要求............................................................................. 80 推荐品牌................................................................................................. 81

第7章 系统应用及管理模式 .............................................................82

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项目概述及设计分析

1.1 工程概况

项目名称：苏州XX小区 建设地点：江苏·苏州

开发单位：苏州XXXX有限公司

 地理位置

“苏州XX小区”位于苏州市 。

 建设范围及项目参数

本项目占地约 万平方米，项目分 期开发，苏州XX小区占地约75236平方米，建筑面积 平方米。 项目共 幢，总户数为 户，另配有相关的门卫室及其他综合配套用房等;XX小区共有 个出入口， 个地下车库，其中地下车库有 个出入口。

由于本项目由普通住宅及其他综合配套用房等多种性质的建筑组成，因此，在考虑智能化系统建设时，需要充分考虑各功能区域的特点，进行针对性的设计，一则避免因为各功能区域的不同而造成相互之间的影响，出现防范上的漏洞，同时也需要将各功能区域综合考虑，相互交融，达到统一协调管理，节省系统投资。

根据项目的实际情况，本次设计主要针对 期工程进行设计，并预留后续工程的部分扩容接口。

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1.2 项目特点分析

“苏州XX小区”项目Y期工程由住宅楼及其他综合配套设施组成，本次设计充分考虑了住宅部分智能化系统的建设，针对小区的配套设施，进行必要的管理或协助，部分管理信息可以充分共享，实现整个区域的充分安全、方便。因此在进行智能化系统的设计时，充分考虑周围配套设施的智能化系统的设计，以及项目分期开发的实际情况，以便在系统建设时预留充分接口及容量，方便将来的功能扩容。

 小区区域面积较大，但外部结构规整，适合也便于采用集中封闭的管

理模式。而封闭式的管理模式便于安全防范系统的实施，尽量将不安定因素在早期得以发现和处理，大大提高防范效果。

 小区采用分期开发，因此，设计中要充分考虑系统后期扩容的问题，选

用产品需能够很好的满足系统的分步实施，如周界报警设计方式、可视访客对讲系统、电子巡更系统的容量等。

 项目Y期共有出入口有 个，从入口的规划上，我们建议采用人车分流

的管理模式，在结构上为人员安全提供了一定的保障，同时也便于智能化系统的实施与应用。在车行通道上设置出入口车辆管理系统实现对进出小区车辆的统一管理；在人行通道上设置对讲围墙机实现对人员的出入安全管理。

 Y期工程全部为多层建筑，建筑物分布相对较为集中，小区内部道路较

多，且绿地区域范围大，对小区出入口、主要道路以及周边绿地的安全监控具有一定的应用意义。

 小区停车位较多，且多为地下停车位，因此需要关注停车场内的人身安

全、防止非法侵入。同时，车辆是易被触及的贵重物品，加强对车辆自身的防盗、防破坏，以及车库内行车意外的掌握也非常必要。

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 小区内有大量的公共活动区域，如河滨绿地、景观等，这些区域是居民

室外休闲、活动的最主要区域，是小区居民驻留的主要区域，提供配套的环境内容是这些区域的一项重点内容，如对背景音乐系统的建设将是非常有必要的，可以对小区绿化起到很好的点缀作用。

 项目进行分期施工。设计上要保障整体性，同时在设计上对于工程的分

段实施采取必要的保障措施。

1.3 应用环境分析

 地理环境

特点 苏州市位于长江三角洲中部，地处温带，四季分明，气候温和，雨量充地理环境沛；年平均气温为16℃，无霜期230天左右，日照2000小时以上，年降水量1100毫米，3至8月的降水量占全年雨量的65％左右，降雨量大，且较为集中。 “XX小区”位于 。 针对苏州的气候特点和小区独特的地理环境，我们认为，智能化系统应该从以下几个方面进行考虑：

特点 设计要点 高度重视室外管网的敷设工作，采取积极的防潮、防腐蚀措施；此外，潮湿多雨 对于安装在室外的电气设备，应该采取一定的防雨、防潮措施，以保证系统的正常运行。 高温天气 风 雷雨天气 特别注意对系统设备抗高温保护，避免温度过高影响系统的正常运行。 注意室外设备及辅助设备安装的稳固、不易抖动，主要针对周界防越报警系统和闭路电视监控系统。 室外部分与公共部分的防雷与建筑防雷可统一考虑，中心控制室是精密设备集中的区域，防雷对保障系统正常运行和减少损失非常必要。 第 6 页

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 人文环境

苏州是古老的文化古城，文化气息重，因江南人的风雅性情，比较注重环境的营造； 人文环境苏州又是我国经济、文化创新与发展的前沿阵地之一，求新、求活、求变的动态思维比较灵活，展现了江南人的灵动； “XX小区”未来的业主会是以各个业界的成功人士为主，生活节奏快、需求品味高、信息的需求量大。 针对苏州的人文环境和“XX小区”小区的特性，我们认为，智能化系统应该从以下几个方面进行考虑：

特点 文化 气息 灵动 思维 消费 群体 设计要点 将颇具灵性的声、光技术应用到建筑与景观设计中，给人以视觉和听觉的享受，对整个建筑艺术起到画龙点睛的作用。 对现代生活的追求，敢于和乐于接受新事物带来的物资与精神上的享受。系统的设计要从安全、便利、快捷、丰富等多方面进行考虑。 生活节奏快、工作压力大，需要有个舒适、便捷的生活环境；希望获取更多的信息服务，丰富自己的学习、工作、生活。  市场环境

苏州是全国重点旅游城市， 21世纪的苏州将是“经济繁荣、科教发达、针对苏州的市场环境特性，我们认为，智能化系统应该从以下几个方面进行考虑：

市场环境生活富裕、环境优美、社会文明”的基本现代化地区。因此人们的需求也较其他区域要高，同计算机网络、电话、有线电视等一样，对安全、信息、服务的需求正逐步成为住宅的必备配套内容，而苏州也必然走在这种潮流的浪尖上。 第 7 页

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特点 品 质 中高档 内容 丰富 设计要点 产品选择国内外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌，在保障系统的稳定性的同时，也保障设备的品质、外观等能够与“苏州XX小区”相匹配。 系统内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。 1.4 智能化系统建设分析

“苏州XX小区”作为大型住宅小区，项目的开发不仅在硬件建设上注重品位，而且在软环境建设上提供科学的管理、先进的设施、丰富的服务内容。

本次为针对“苏州XX小区”智能化系统的工程设计，注重从几个方面进行考虑和阐述。

 系统的需求定位分析

为“XX小区”智能化系统的定位、设计提供多角度的分析，力求项目定位与设计贴近实际。

 系统的结构定位分析

分析“XX小区”智能化系统由哪些系统组成，提供哪些服务，实现哪些功能，确定了系统的结构形式。

结构定位的分析以建设单位的规划要求为主要依据，结合项目特点提出一些建设性的方案。

 系统总体技术实现方式

系统的总体设计是从全局的角度考虑技术的架构实现方式，是智能化系统实现的基础，决定了系统的合理性与可行性。

 子系统实现方式

子系统的实现是在总体架构基础上如何建立的。

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 系统管理模式

包括智能化系统的运作管理及系统的信息管理。

 辅助系统的设计

辅助系统的设计包括智能化系统的运作管理及系统的信息管理，如：机房建设、防雷接地、电源及综合管网等设计说明。

1.5 智能化系统设计目标

 智能化系统总体设计达到



具有一定的针对性和选择性。因本次的设计主要是结合项目特点而进行的。而设计的目标是为了应用，准确定位还应该与物业的需求和管理模式相匹配，与其他工种间能够更好的协调与融合等等。所以本次设计应该起到为深化设计、工程实施提供全面、合理的参考依据。

 智能化系统设计应满足 住户的需求

  

提供严密的安全防范措施和舒适的家居环境。 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。

提供包括儿童教育、成人教育的多层次家庭和业余教育服务。

房产开发的需求

  

从多方面考虑，节省开发商的投资。 为项目销售的增加一些新的亮点。

从多种渠道提升企业和项目的品牌与知名度。

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1.6 智能化系统设计原则

保障 方式

结合需求和特点 充分考虑项目实际情况，按需选材 从物业管理的角度出发有效集成 主流产品、 主流技术、 扩展性强 遵循 原则 考虑

方面

合理性 功能 先进性 设备 优化 性价比 优越 集成

社区智能化系统 坚持应用先进，有发展、有后援，能满足并适应住户需求的技术；应用的产品成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，系统资源达到充分共享，以减少资源的浪费和硬件设备的重复投入，实现真正意义统一、实用、高效、便利。

在项目总体建设中遵循以下几点原则：  

实用性：系统的设计应使小区能最大限度地满足住户的生活需求。 先进性： 充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用国内外较先进技术，保证“XX小区”建成具有先进性的生活小区。 

可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。 

经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。 

集成性和可扩展性：保证智能化各子系统的有效集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

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1.7 智能化系统设计依据

                     

《建设部居住小区智能化系统建设要点与技术导则》 《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2000）

《30MHZ-1GHZ声音和电视信号电缆分配系统》（GB11318-19） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程程序要求》（GA/T75-94） 《安全防范工程验收规则》（GA 308-2001）

《建筑智能化系统工程实施与验收规范》（DB32/366-1999） 《电气装置安装工程及验收规范》（GBJ232-82）

《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50174-92） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T 50312-2000） 《电子产品外壳防护标准》（GB4208-93） 《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93） 《电子计算机机房施工及验收规范》（SJ/T30003-93） 《建筑设计防火规范》 《供配电系统设计规范》 《建筑防雷设计规范》

《不间断电源技术性能标定方法和试验要求》（现行国标电工标准） 《雷电电磁脉冲的防护》（IEC1312） XX小区的招标文件、答疑文件及相关图纸 行业其他相关设计验收规范和标准

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第2章

2.1 总体设计思想

智能化系统设计的技术要点

在认真对“苏州XX小区”的市场定位、功能定位、发展需求等多方面进行分析的基础上，我司提出“苏州XX小区”智能化系统建设总体设计思想是：

“设计一步到位、管线敷设一步到位，系统要充分和有效地应用系统集成，并具有功能扩充和集成接口条件, 建成后的系统要体现先进、可靠、实用、便捷”。

针对“苏州XX小区”智能化系统的建设，我司提出“五个一”设计理念：  “一”套全方位、一体化、综合的安全防范体系

 “一”套技术先进、功能完善、可扩展性强的智能化系统  “一”套性能优越、安全性高、可靠性高的信息通信网络  “一”套完善物业管理与服务体系

 “一”套先进的设备管理与能源节约机制

2.1.1 安全防范体系

一体化： 安全防范系统由周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡

更管理系统、可视访客对讲系统组成的一体化安全防范体系；

全方位： 全方位的防范需求，分别从“点防护”、“线防护”、“面防护”、

“空间防护”进行设计，为小区构筑一道全方位的安全防范体系；

综合性： 安全防范系统是一个综合的整体，从性质管理上不仅结合了自身的

防范需求，还综合了物业管理等多方面的因素；

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2.1.2 智能化子系统

技术先进：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机

及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系，有效集成“苏州XX小区”小区智能化综合管理系统，为小区住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的家居环境，最终实现节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。

功能完善：智能化系统应能给业主于完善的功能服务，从基本的生活需求到

质量的提升等不同的角度于他满意的服务。

可扩展性：作为时代的领跑者，对于新的应用、新的技术有着强烈的欲望、

这就要求系统有较强的扩展性能，能不断满足业主对于系统功能的升级、扩充。

2.1.3 物业管理与服务体系

社会的发展、经济水平的提高、人民生活质量的改善，不断涌现出新兴的住宅文化、随着“智能小区”的广泛推广，新兴技术的不断应用，使现代化的物业管理应运而生，近几年来大型社区的物业管理逐渐深入人心，它保障居住小区房屋及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境。

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 物业管理体系结构图

信供服息反务馈服务住户员 物业软件物业公司业主报修、建议通告、收费服务人物业公司司内公物业管理部提记反馈录

2.2 技术重点

针对本小区的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我司认为系统的设计应用重点在于安全、信息服务和应用管理上，因此我司建议应针对以下几个方面进行重点考虑。

2.2.1 解决好安全防范问题

安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于人身生命财产的安全的重视程度也相应的得到提高。“苏州XX小区”住户的社会层次高、经济情况好，因此也较容易引发恶性的案件，对小区的居住安全要求较高，因此应解决好该区的安全防范问题。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为居民创造一个安心的居住环境。

对此我们的设计思路是：对整个小区进行封闭式管理，在建立周界防范报警系统和闭路电视监控的基础上，主要着重于出入口系统的建设和应用管理模式

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的建立及住家户内的有效防护措施。

通过周界防越报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更管理系统、可视访客对讲系统建设，构筑小区安全防范4道防线。

2.2.2 建立完善的物业管理系统

智能化系统的建设，一个目的是为用户提供好的应用系统，另一个目标是为物业提供方便、可靠、实用的管理工具，物业公司可有效地利用智能化系统这一工具对小区和物业公司内部做到科学全面的管理，同时利用该系统为住户提供更好的服务。

2.2.3 管网敷设一定要高度重视

智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我司一向非常重视管网的施工。

2.2.4 防雷、接地、集中供电问题

为确保智能化系统设备的正常运行，防雷、接地、电源供应问题必须全方面考虑，为智能化系统电子设备提供安全、可靠运行环境。

2.2.5 系统具有可扩充性（Y+1期工程接口）

根据本项目分期开发的实际情况，系统设计充分考虑项目的建设规模，为后期建设预留相应的扩展空间。

同时，智能技术发展迅速，功能越来越多，且住户对智能化系统的需求也不会完全一致，这就要求系统要具有一定的可扩充性，可根据开发商和住户的要求对系统进行功能扩充。

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 周界防越报警系统预留

 系统设计采用总线制结构，报警接收主机配置双回路总线驱动器，每条总线最多可带 个报警防区，共可接收 个报警防区，报警探测器只需通过防区扩展模块即可接入报警总线，施工扩展方便。  在Y期工程中系统设计采用一条报警总线，占用报警主机 个报警防区，预留 个防区供Y+1期工程扩展使用，同时预留一条报警总线 个报警防区供后期工程使用。Y期临时围墙上的红外对射探测器及联动摄像机可拆至Y+1期围墙。

 闭路电视监控系统预留

 系统Y期工程设计采用 台 路硬盘录像主机，满足前端 路视频信号的接收要求。

 系统设计采用数字硬盘录像主机技术，采用模块化设计，方便Y期工程扩展。

 电子巡更管理系统预留

 系统设计采用离线式巡更管理系统，管理人员可以随意更改巡更路线或增加巡更点。

 Y+1期工程只增加相应的巡更采集器及一定数量的巡更点即可完善后期工程的巡更管理系统。

 可视访客对讲系统预留

 系统采用总线式结构，模块化设计，住户可根据自己需要增加室内分机或小门口机。

 本系统具有5公里内联网功能，可增加管理机、围墙机、门口机等，系统具有自保护功能，单户、单楼系统故障不会影响其他楼栋住户的正常使用。

 出入口车辆管理系统预留

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 地下车库出入口管理系统采用联网总线结构，在网络基础上可实现各个出入的联网控制，实现信息共享。

 系统预留向临时车辆收费功能，通过小区出入口保安放行，地下车库部分采用中远距离刷卡（100mm），根据车辆的停车位置不同，时间不同等，制定不同的收费标准，对临时车辆进行收费。

 背景音乐与紧急广播系统预留

 系统采用模块化设计，Y期工程设计采用矩阵分区器，对各个不同功能性质的区域进行分区广播。

 Y期工程设计占用现有设备的 个分区，并留 个功能分区供Y+1期工程使用。

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第3章 智能化子系统的设计思想

3.1 安全防范子系统设计思想

安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于人身生命财产的安全的重视程度也相应的得到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫、凶杀等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。

管理模式上：采用封闭式的管理模式，增强对小区周边的安全防范，在保证安防效果的同时可有效降低系统的建设投资。

本系统针对小区住户的特点，主要着重于公共安全的防范，特别是对小区外围周界的防范，采用点、线、面、空间互相结合的立体交叉式的安全防范体系，主要有：

安全防范体系

点的防护 表4.1.1

通过在小区内部设置巡更点，小区出入口和单元梯口设置对讲门口机形成点的防护。 主要表现在小区周界的红外对射探测器对周界的防护，以及巡更线的防护 面的防护 空间的防护 点连接形成的巡更路线。 指的是监控系统摄像机所覆盖的范围，以及巡更点所辐射的范围。 可视访客对讲系统所覆盖的空间。 实现方式上：尽量将犯罪行为阻止在外或尽量早期地发现犯罪行为并进行终止，“防范于未然”是最为理想的方式。“XX小区”区域较集中，外围结构包含配套用房等公共建筑以及小区南侧的河道，便于进行封闭式管理，因此加强外围防范具有必要性和可行性。外围防范是针对“小区周边”线的防护。在“XX小区”的外围防范上我们设计由周界防越报警系统（并以监控系统进行辅助）、

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出入口管理系统组成围合的大防范区。

外围防范并不能完全杜绝非法入侵，特别是对于小区内部的犯罪实施很难掌握，因此我们还需要对小区内部的主要区域进行防护，闭路电视监控系统、电子巡更管理系统可以保障对“小区整体”面的防护；可视访客对讲系统则结合点、面两种防护方式，实现对小区空间的防护。

只有针对性地进行点、线、面结合考虑才能够保障安防系统设计成为一个功能合理、投资合理的整体。

系统联动上：安全防范各系统之间可扩展联动控制功能，使得分散的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。

3.1.1 周界防越报警系统设计思想

为提高小区的安全性和方便管理人员对小区周边的管理，建立周界防越报警系统，应用先进的防范产品对社区周界进行实时防护。周界防范系统能探测到外界的随意入侵，感知入侵报警信号并将报警信息上传小区的控制中心。在周界根据区域特点进行防区的划分，中心除能获知社区周界的相应位置发生入侵行为，还可以确定确定入侵人员的相关位置等信息。当发生翻越事件时，立刻向保安中心发送报警信号，保安人员在中心便能了解发生翻越事件的位置，从而可使保安人员迅速到达翻越现场，防止事情进一步发展。为此由我司设计的周界防越报警系统具有很强的防范能力，能够及时发现特殊情况，避免恶性事件的发生。

本系统除了实现周界防越报警之外，系统还预留联动接口，可实现与闭路电视监控系统进行联动的功能。

目前周界较常用的两种报警接入方式：星型接线及总线方式

星型接线及总线方式比较 表4.1.2

类型 星型接线报警系统  系统简单  设备价格较低 总线制报警系统  系统结构简单，扩充容易  附加功能强，可非常方便的实现现场报警联动、监控系统联动 优点 第 19 页

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 可接电脑管理，实现电子地图功能。  总线制结构，管网施工方便，造价低。  方便系统扩展/扩容  管网投资高 缺点  系统附加功能扩充较困难  系统容量扩充较为困难  不适应大范围周界防范 适用范围  小范围，使用及管理要求较低时较为适用  大区域使用，扩展功能及管理要求高时较为使用，对于不适宜大规模配置管网的区域也可较好的解决。  设备价格稍高  调试较为繁琐 根据上述分析，对于“苏州XX小区”，设计采用总线制周界报警系统。

3.1.2 闭路电视监控系统设计思想

闭路电视监控系统是一种直观的防范手段，是人员视觉防范的一种延伸，可以很好地对其他防范手段进行补充。它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理。

作为人眼视觉监控的延伸，在人流量较大的场所，颜色的区分非常有助于迅速而准确的定位，因此在“苏州XX小区”项目中，我们设计采用彩色的闭路电视监控系统，同时考虑到夜间照度的问题，我们为摄像机配置红外灯补光。

闭路电视监控系统的一个主要功能就是辅助周界防越报警子系统对周界进行防护，在小区周界设置监控点，并可与周界防越报警系统进行报警联动，当控制中心接收到报警信号后，闭路电视监控系统会自动将相应防区的摄像机监视画面弹出，使保安人员能及时了解到现场的情况。

监控系统对于开放区域、重点区域、流动性质的防范有极好的防护效果，在小区的出入口、车库出入口、小区河滨绿地、小区主干道、小区周界以及地面停车场等重要区域设置监控点，可以使保安人员成为现实的“千里眼”。

中心采用数字式硬盘录像机，实现对图像信息的处理、控制，并可实现对前端云台、镜头的控制。

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3.1.3 电子巡更管理系统设计思想

在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识，对于小区来说主要是对保安人员巡查工作的管理，才能最大限度地发挥技防系统的作用。因此通过配置电子巡更管理系统，实现“人防”与“技防”的有机结合。

系统采用离线式巡更方式，便于系统的设置、扩展以及路线的调整。

3.1.4 可视访客对讲系统设计思想

可视访客对讲子系统在现有小区应用管理方面主要采用两种方式：普通型及联网型。

1、普通型：通过在各单元梯口、住家配置系统实现对外来人员管理。各单元相对对立，小区管理人员无法了解进入小区、单元人员及住家情况。

2、联网型：通过在管理中心、小区出入口、梯口、住家内配置系统，提供访客、住家、管理人员三者之间的两两通话，住户和管理人员可以掌握来访人员情况。该方式加强了管理人员对外来人员的管理，方便住家与管理人员之间的交流。

普通型与联网型区别在于各单元是否组成整体，“苏州XX小区”的封闭式管理需要结合出入口的对讲围墙机来实现完整性，因此可视访客对讲系统设计为联网方式。同时为提高系统集成性，系统设计集成门禁管理进行统一说明。

设计选用黑白可视门口机，可视室内机，其中门口机为直按式门口机，具有门禁感应、中心传输等功能。

3.2 管理与设备监控子系统设计思想

3.2.1 出入口车辆管理系统设计思想

由于小区规模较大、车辆数量多，车行出入口数量相对较少，因此，对于出入口的通行速度有较高要求。对此，我们设计了出入口车辆管理系统，利用感

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应读卡技术来实现权限车辆的自由出入，提高小区出入口及地下车库出入口车辆的通行速度及安全性能。

系统设计小区出入口车辆管理系统由保安人员控制道闸的开启；地下车库出入口车辆管理系统设置自动感应道闸，并设置管理PC，住户车辆采用有效卡片感应后直接通行。

系统可扩展向临时车辆收费功能，外来车辆可采用发放临时卡进行停车收费管理，车库出入口可根据临时停放车辆的停放时间、位置不同，设置不同的收费比率收取停车费用。

3.2.2 背景音乐与紧急广播系统设计思想

背景音乐简称BGM，是Back Ground Music的缩写，它的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内外环境相适应的气氛。

紧急广播是在有事故发生时启用，所以它跟人身的安全有密切关系，因而消防广播有以下特点：



消防报警信号应在系统中具有最高优先权，可对背景音乐和物业广播等状态具有切断功能。   

应便于消防报警值班人员操作。

传输电缆和扬声器应具有防火或防水特性。 在交流电断电的情况下也要保证报警广播实施。

根据苏州XX小区的实际情况，主要在小区绿化带、出入口、林荫道旁的公共区域设置音箱，系统音源部分设立在管理中心，系统主要是用作向社区播放背景音乐及紧急通知等。

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3.3 相关配套工程设计思想

3.3.1 中心机房、防雷接地、UPS电源系统设计思想

作为智能化各系统和各类信息的中枢，中心机房必须保证各管理设备的正常有效工作，同时为工作人员提供一个良好的工作环境，所以具备一个相应的有机工程系统是必不可少的。同时中心机房也作为小区科技含量的展示的一个重要窗口，为提升小区的品味和影响具有一定的效果。

机房的设计是一项专业的系统工程，涉及到空调、电力、照明、消防、防静电、防雷击、室内装潢等方面的内容。设计上满足相关行业标准要求的前提下，应该充分体现良好的人性化。

采用集中式的UPS电源系统的设计主要保障系统供电的质量和市电停电状态下的重要系统运行（主要安防系统）。

本次设计主要按照国家C级标准，针对中心机房内的监视墙、操作台、电源供应、防雷、接地进行设计，相关空调、照明、消费、装修建议后相关单位配合实施。

3.3.2 集约化综合管网设计思想

集约化综合管网的设计对于满足系统功能实现，合理的与相关工种协调一致，方便工程的实施，节约系统的投资，便于系统的维护管理等多方面都起到非常重要的作用。

本项目的集约化综合管网的设计主要在主导走向，结构形式，交叉作业等方面与土建、消防、人防、给排水等工种协调一致，同时满足规范要求的距离和空间预留。

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第4章

4.1 周界防越报警系统

4.1.1 项目分析

安全防范子系统

为了方便小区的安全建设和系统管理，现在小区多建成封闭型居民住宅小区——是指有围墙、栅栏等作为屏障的住宅小区，实行封闭式管理。但单纯依靠在周界处建造的屏障对小区进行封闭管理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越屏障进入小区。因此小区围墙、栅栏等封闭屏障处设置报警探测器，可对非法入侵者起一个威慑作用。

本系统在设计时充分考虑了系统的容量，可满足本项目整体设计以及分期开发的要求。

从本项目的实际应用情况看，本小区的周界较为规则，但各段周界物理封闭的手段不同，有通透式围墙，邻街综合配套用房，南侧河道周界等，针对不同的应用区域及应用需求，应该选择相应的适宜的防范手段：



围墙：以小区规划用地红线为周界，修建通透式围墙，同时在Y期和

Y+1期间，建立临时围墙。在围墙上端安装主动式红外对射探测器进行防范，但要考虑围墙是否存在高度差。 

小区出入口：在出入口设置车辆出入管理设备，并且设置人行出入通道

（防盗门），设置对讲围墙机，住户通过密码进入，而访客则通过对讲围墙机呼叫住户后进入。 

沿街综合配套用房周界：在项目的西北侧区域，从总平面图上我们可以

看出，这些配套用房完全将小区外内物理隔离开，从小区的安全防范角度考虑，这区域本身就可有效抵御外界的随意入侵，所以我们设计这些区域可不必建设其它的周界防范手段。

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通过以上的小区周边区域的设计，包括对出入口的规划建议，有效对将小区围合成一个封闭式区域，方便安全防范系统建议及安防系统的整理管理。

系统设计 表5.1.1

序号 1 前端部分 针对Y期周界进行设计，全面设防，无盲区和死角，防区合理划分，有利于报警时准确定位。 围墙周界，根据各段周界的长度设置红外对射探测器进行防范； 沿街配套用房：采用自然的建筑物理隔离，无需另外增加防范设备； 出入口：采用对讲及车辆管理设备对出入口进行防范，保证周界防范的有效性。 采用主动双光束主动红外探测器，安装隐蔽性强，不影响环境；探测器具有防拆开关报警功能，防止结露、凝霜，自动调节感应度，为保证系统防范效3 果，根据苏州当地环境，布防距离在标称距离的60%～70%，预留30％～40％的探测余量，报警入侵发生时能及时发出报警信号，误报率不高于5％。 4 系统结构及技术特点 采用总线制结构，Y期工程使用 个防区，可扩展至 个报警防区，方便后期扩展使用，同时具有中心声光报警联动以及闭路电视监控联动功能。 中心部分 中心控制室设置总线制报警主机、模拟显示屏以及管理PC，可记录前端向中心发送的各种事件或故障报告，可协助管理人员准确定位，进行报警处理，5 并能通过管理PC显示、查询、统计报警信息以及处理情况，同时具有向区域110联网的扩展接口。 本项目配置 2 为减少系统管线敷设，避免中心线路多而杂，不利于系统后期维护，同时也为便于后期系统的顺利扩容接入，本次设计，系统采用总线传输报警方式，前端探测器均通过地址模块接入周界报警总线模块，在中心通过报警主机对报警信号进行接收，外接声光报警器，在报警时实现声光提示。

系统配置模拟显示屏，并且系统软件可设置电子地图，可在硬件上和软件上显示报警区域，同时系统可以联动闭路电视监控系统，在报警同时，进行现场实时监视与录像。

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4.1.2 系统设计说明

在小区今后周界围墙上安装对射式主动红外探测器，构成小区周界防护系统，防范区域合理划分，尽可能做到报警时准确定位，每个防范区域范围在人眼可视视野内。

设计采用先进成熟的总线传输报警方式系统，前端探测器通过总线模块接入周界报警总线，在控制中心通过报警主机和管理计算机对报警信号进行接收并将报警信息存储，外接声光警号及模拟显示屏，在报警时实现声光提示和报警区域提示，同时系统具有联动闭路电视监控系统的功能，在报警的同时，中心的监视器弹出报警区域的监控画面，并进行现场实时录像。

系统具有向上一级管理部门或110报警的扩展接口。

1、 前端部分

前端包括红外对射探测器、地址模块等。

根据小区周界较为平直的实际，设计选用对射式主动红外探测器对周边进行防护。根据设计要求，探测器采用双光束红外线，能在环境恶化时自动根据现场环境进行探测灵敏度的调节，以降低误报漏报。探测器具有防拆开关，防止人为损坏设备影响系统的正常工作。



探测器设置及选择

主要对小区周界设置探测器。前端探测器选用红外对射探测器，本次选用的探测器，体积小，便于隐蔽安装。采用双光束红外光，有效防止宠物、落叶等造成的误报；上部采用倾斜式设计，防止结霜，可以适应恶劣天气环境下的工作；内置微处理器具有抗杂光能力，有效地提高了系统工作的可靠性。探测器具有防拆报警开关，并接入报警网络，当有人非法拆启时，可向中心报警。

为方便对报警区域的准确定位，入侵探测器的有效探测距离以100m以内为宜。周界入侵探测器在安装时，充分考虑气候环境等对探测距离的影响，设计实际使用距离为产品有效探测距离的60~70%以内，预留适当的探测余量。

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探测器设置表 表5.1.3

.区域 周界距离 探测器设置 数量 探测器标称距离 防区编号 小区东面 小区北面 小区西面

统计上表，本项目共配置30米红外对射探测器 对、40米红外对射探测器 对、80米红外对射探测器 对、100米红外对射探测器 对，共 对，共划分成 个报警防区。

注：探测器的具体数量及设置位置需根据周界围墙的具体走向、周界土建工程实施情况，由施工设计图纸最终确定，本次报价不包括河道周界建议部分。



报警防区设置

为了便于发生报警时中心能准确定位，设计分别将每对探测器的防护区域划分1个防区。根据周界长度和系统特点，考虑到系统后期扩充，系统采用总线传输方式，各对探测器分别对应一个单防区地址模块，通过防区地址模块，各探测器之间的布线可实现总线方式进行连接，节省了室外管、

防区1防区2防区3对射1对射2对射3对射4第 27 页

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线的施工，同时便于系统的扩展。而防区作为周界定位以均衡为佳，因此将部分相邻的2-3个短距离探测器合并成一个防区，使防区设置合理化。



围墙、栅栏设置及探测器的安装

为了提高防范效果，减少防护盲区，建设围墙、栅栏按以下的原则设计： 

入侵探测器采用交叉安装的方式，即将同一处安装两只指向相反的发射或接收装置，并使两装置交叉≥0.3m的间距。 

入侵探测器安装在围墙、栅栏上端，最下一光束

应与围墙、栅栏顶端保持150mm的间距。安装在侧面时，应安装在围墙、栅栏外侧的最上端，且入侵探测器与围墙、栅栏外侧保持150mm-200mm的间距。 

转角处的栅栏尽量设计成直线棱角形，而不要是圆弧形，以减少探测器的数量，避免出现盲区。

2、 传输线路

本设计采用总线制信号传输，线路包括报警信号总线、前端探测器直流供电线路二个部分。

报警信号总线分为两路总线，Y期、Y+1期各设置一路总线。总线沿小区周界敷设，沿线接入各个地址模块和探测器。前端电源供电线路设计与信号总线共用1根RVV4*1.0的传输线缆。

3、 中心部分

中心主要完成对报警信号的接收、联动及处理，中心设备包括报警主机、管理PC、模拟显示屏、声光警号、联动模块和系统软件等。通过管理PC及系统软件，所有功能和参数都可以编程设置和自由修改，可协助管理人员进行报警处理并能显示、查询、统计报警的处理情况。



报警信号的接收

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中心选用总线制报警主机，负责前端报警信号的接收，当警情发生时在2秒之内在报警主机上显示，控制中心将发出声光报警提示，模拟显示屏上显示报警区域，供中心人员准确定位，中心管理员亦可通过键盘完成对前端报警系统的状态设置。

报警主机可提供 个报警防区，足以满足将来小区后期工程的扩容接入。 在控制中心配置管理计算机和管理软件，通过管理软件可绘制小区周界的电子地图，报警时显示报警的准确区域，同时管理计算机将报警信息存储起来。报警软件基于WINDOWS界面，可以自行配置多级电子地图，各级地图间可以任意切换。

报警主机具有报警联网接口，具备向上一级管理部门或区域110报警中心报警的扩展功能。



警情处理

本设计在保证系统报警功能的同时，加强对系统联动、辅助设计，以提高系统的整体功能以及方便对报警信号的接收和警情处理。

通过与继电器模块的连接和系统设置，在报警时提供包括中心声光报警联动、模拟显示屏联动及闭路电视监控系统联动等处警方式。



声光报警联动

接警主机带有报警输出端，通过与继电器模块的连接和系统设置，中心在接收到报警信号后联动声光警号和模拟显示屏，将提示报警警情的发生。



闭路电视监控联动

在报警主机或警号提示警情时，闭路电视监控系统的显示器上将自动弹出防区内相应的摄像机画面，保安人员对报警区域的现场进行监视。



图象录制辅助

在报警区域摄像机画面显示的同时，闭路电视监控系统的硬盘录像机立即启动对报警现场画面进行全速录像，录像资料以备事后查询和处理调用。



打印报表

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通过管理电脑及管理软件，管理人员可对报警时间进行显示、查询，并可登录处理情况，软件可统计报警的处理情况，根据相关规定，报警系统的控制中心需要配置打印机对报警事件报表打印，以确定报警事件的发生和区分报警事故的责任。

4、 系统电源供应

系统设计采用片区供电方式，中心集中供电至前端片区电源箱，由电源箱变电并输送到前端探测器，保证系统供电可靠性。

在中心配置一套系统电源供应系统，从UPS电源取电，为系统设备供应电源，由于UPS本身配置有蓄电池，可保证停电状况下系统的正常电力供应。

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4.1.3 系统结构示意图

现场设备红外探测器继电器输出板防区输入/输出地址模块声光警号N周界模拟显示屏管理中心片区电源箱联动控制防区输入/输出地址模块总线驱动器防区输入/输出地址模块报警接收主机硬盘录象主机片区电源箱防区输入/输出地址模块UPS报警现场画面显示周界防越报警系统结构示意图

4.1.4 系统功能特点

 

报警功能：设防周界遭到入侵时，能在系统指标要求范围内及时报警。 报警记录：周界防区报警时，系统打印机能及时打印发生报警的防区编号及发生报警的时间等信息。 

报警显示：周界防区报警时，周界报警模拟显示屏和电子地图将直观显示报警防区所在的地理位置，便于小区保安人员的及时处警。 

报警联动：当周界报警时，将同时联动中心声光警号及模拟显示屏，并将电子地图弹出，同时可与闭路电视监控系统联动，将报警区域的图像在制定的显示器上弹出。  

构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理； 系统预留与外部公共报警网络（110）联网接口。

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4.1.5 推荐品牌

报警主机：BOSCH、HONEYWELL 红外探测器：ALEPH、VESS

4.2 闭路电视监控系统

4.2.1 项目分析

闭路电视监控系统主要实现小区管理人员可集中实时掌握小区内各重要区域的现场状态，同时对犯罪分子起到一定的威慑作用。在小区的出入口、车库出入口、主干道路、小区周界、河滨绿地等重要区域设置监控点，加强对上述区域监看。

闭路电视监控系统是一种直观的防范手段，是人员视觉防范的一种延伸，可以很好地对其他防范手段进行补充，它提供的信息更丰富、更便于对事件的判断和处理。



本项目Y期工程主要由多层住宅组成，小区住户数量较多，因此，从小区的

安全及管理应用上看，对各个出入口及小区周边的防范管理非常有必要。 

由于小区车位较多，且多为地下停车位，对于进出地下车库的出入口情

况，中心也需要能够及时了解。 

对公共区域人员的活动情况的掌握也就显得较有必要。

结合本小区实际情况和项目特点，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的闭路电视监控系统，为小区物业管理人员提供小区范围内直观、有效的图像信息并对小区安全防范管理起到积极的作用。

系统设计 表5.2.1 序号 1 2 本项目设计情况 设置点：小区周界区域、小区出入口、地下车库出入口、主干道路等。 摄像机选用彩色摄像机，其中河道周界（河滨绿地）、主干道路选用彩色第 32 页

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带变焦一体红外化摄像机； 其他地方均选用彩色一体化红外摄像机，使监视内容达到最佳效果。 中心采用硬盘录像机视频处理方式，设计采用 台 路硬盘录像主机，接收前端 路视频信号输入。 3 录像系统选用 路硬盘录像机，显示资源 帧/秒，录像资源 帧/秒，同时配备内部扩展硬盘，可满足15天以上的图像录制。 4 5 通过硬盘录像主机可方便实现对云台、镜头的控制，同时也方便对图像显示及系统管理的操作。 技术标准化、模块化和系列化，支持联网方式和远距离管理方式。 4.2.2 系统设计说明

在本项目的闭路电视监控系统，采用硬盘录像主机作为控制主机，结合了切换技术、控制技术、数字硬盘录像和网络技术进行有效管理。将前端视频信号接入硬盘录像机，以单/多画面/画面切换形式在显示器上显示，并根据需要对部分摄像机信号进行24小时录像。系统选用的硬盘录像机具有异地管理的功能，通过INTERNET网络实现控制、管理和图像记录。

1、 前端部分

设计选用彩色摄像机对小区进行监控。根据小区平面图和设计要求，不同区域选用不同规格的摄像机、镜头和防护罩，以适应环境的需要。



监控点设置、摄像机选择

为小区管理人员在控制中心对小区进行全方位的监控，在小区出入口、车库出入口、小区主干道、河道周界（河滨绿地）、地面停车场、小区周界等设置监控点对小区主要部位进行监控。

根据《安全技术防范》提供的照度表为系统配置的参考依据。 照度表 表5.2.3

自然条件 晴朗白天 阴天 景物照度（Lux） 1x104 1x103 第 33 页

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2x10-1 1x10-3 1x10-4 全月晴空 无月晴空 无月阴云夜空 监控点配置表 表5.2.4

位 置 数量 配置设备 监控范围 根据《安全技术防范》提供的照度表－表5.2.3，系统设计采用照度为0.01LUX的摄像机，以提高系统夜间的监视效果，满足的技术要求。



镜头

根据摄像机监控的范围和景深的变化，选择不同的镜头。摄取景物镜头的视角最为重要。视角随镜头焦距及摄像机图像大小而变化。根据招标文件和监控现场条件，根据下列公式计算后对摄像机镜头进行如下配置：

覆盖景物的焦距用下列公式计算（选择比计算结果略小的焦距）：

计算公式：f=vxD/V f=hxD/H f:镜头焦距 V：景物垂直尺寸 H：景物横向尺寸

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D：镜头至景物距离 v：图像垂直系数（见下表） h：图像横向系数（见下表）

镜头系数表 表5.2.5 格式 v h 1寸 9.6毫米 12.8毫米 2/3寸 6.6毫米 8.8毫米 1/2寸 4.8毫米 6.4毫米 1/3寸 3.6毫米 4.8毫米 各区域监控点镜头的配置如下。

由于各监控点的监控范围大小不同，区域范围有大有小，为便于工程现场的施工，设计选用3.5~8mm的变焦镜头，这样，现场实施时，可根据各监控点的实际需求，调节到合理的使用焦距，以使监控效果达到最佳状态。

镜头选择计算表 表5.2.6

序号 监控点位置 CCD 尺寸 1/3寸 1/3寸 1/3寸 1/3寸 景物垂直尺寸(V)M 1 2 3 4 小区出入口 小区周界 地下车库出入口 小区主干道路 3.6 3.6 3.6 3.6 景物水平尺寸(H)M 4.8 4.8 4.8 4.8 镜头至景物距离(D)M 4 15 4 大面积 3.6 7.8 3.6 4mm 8mm 4mm 计算结果 选用焦距  防护罩

系统配置与周围环境相协调的防护罩。

根据监控点使用环境的不同，本次设计有针对性的防护着进行选择，具体详见如下：

防护罩选择 表5.2.7 设置位置 考虑因素 防尘、天气、观察小区出入口 范围、美观、威慑 9寸球型防护罩 功能特点 数量 外型结构 第 35 页

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小区周界围墙 地下车库出入口 防尘、天气、观察范围、美观、威慑 9寸球型防护罩， 内置云台 防尘、威慑 9寸室外防护罩 防尘、天气 9寸室外防护罩 小区主干道  云台、镜头解码器

针对小区主干道路以及小区河道周界（河滨绿地）监控点的设置需要，本设计在这两个区域配置云台对现场方向监控。

同时系统配置相应的解码器对云台及镜头进行控制。 

摄像机的安装

根据不同区域监控点安装高度的不同，本设计配备不同安装立柱以及安装方式：

监控点方装方式 表5.2.8

序号 1 2 3 4 监控点位置 安装高度 安装方式  

传输线路 视频线

设计采用模拟信号传输方式，通过同轴电缆传输视频信号，根据“苏州XX小区”闭路电视监控系统传输距离较远的实际情况，本设计选用SYV75-5。



电源线

由于本期项目前端摄象机电源传输距离均在1000m以内，所以设计采用中

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心电源系统集中供应，电源线选用RVV3*1.0。



控制线

解码器至中心管理主机的控制信号采用总线制控制的传输方式，线缆选用RVVP2*1.0。

2、 中心部分

中心主要完成对视频信号的控制、录制、存储及显示，中心设备包括数字硬盘录像主机、显示设备、视频分配器等。



系统控制与管理

中心选用工控式数字硬盘录像机，可提供16路视频信号输入，1、4、9、16路单路或多画面显示。硬盘录像主机具有总线控制输出接口，可通过总线实现对前端云台、镜头的控制。

硬盘录像主机具有16路视频信号输入和16报警信号输入。本次设计配备台硬盘录像主机接收前端 路视频信号。

系统具有以下功能：

 任意设定输出模式，如循环切换、固定显示等；  具有字符叠加，可编制监控点编号及时间；  具有报警输入/输出功能；

 可实现对图象显示切换及选择控制；  可实现对云台、镜头控制； 

图像录制

数字硬盘录像机具有功能全、容量大、查询方便、效果好、使用费用低、便于管理等优势，系统选用的数字硬盘录像机具有网络接口，可根据管理的需求，在建有宽带网络支持下，可实现网络化远程控制、管理和图像记录。

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系统设置 台硬盘录像机，提供 个视频输入端口，可对所有的视频信号进行录像。

分时段：就是根据早晚上下班、午夜、其他时间段的人员流动量存在不同级别的时间区段进行设置录像的帧数（连续性），在人员流动量大的情况下提供实时录像；

分区域：对于出入口、小区河道周界（河滨绿地）等不同场所的人员、车辆流动量有一定的区别，对于流量大、防范等级高的区域实时录像，其他区域可非实时录像；

监控点录像模式 表5.2.9

监控位置 时间段 录象模式 存储天数 硬盘录像主机可以设置成全实时录像，具有高速录像、高压缩比录像、高分辨率、动态感知和动态感知（高分辨率）等多种录像方式。每台硬盘主机配置大容量硬盘，可以录制15天以上的全实时图像录像资源，满足招标书要求。



硬盘容量配置

硬盘录像主机可以全实时录像，录像资源可达 帧/秒。具有高速录像、高压缩比录像、高分辨率、动态感知和动态感知（高分辨率）等多种录像方式。每台硬盘主机配置大容量硬盘。

一般情况下，每路视频信号占用资源约100M～150M/路/小时，因此，要保证15天以上全实时录像保存，最少的硬盘配置为：100M*12*24*15/1024＝422G，因此，每台硬盘录像主机我们设计配置 G硬盘。



图像显示

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硬盘录像主机配置有彩色显示器，可设置对各重要区域监控图像的或切换显示，也可以设置成1、4、9、16画面分割图像显示。

由于本系统配置的监控点较多，为保证对各监控区域的全面监视，并提高系统的监视效果，设计配置 台 寸彩色监视器和 台 寸彩色监视器。



硬盘录像机输出

台硬盘录像机的彩色监视器可设置对各重要区域监控图像的或切换

显示，也可以设置成1、4、9、16画面分割图像显示。



周界报警联动

硬盘录像主机具有多路报警输入端口，通过与周界防越报警主机的报警输出端口连接，可实现周界报警与闭路电视监控系统的联动。

当周界报警时，通过周界报警主机输出报警信号给硬盘录像主机，可即刻将报警区域的视频画面弹出至显示器上显示。

4.2.3 系统结构示意图

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4.2.4 系统功能特点



图像监视：监视小区出入口、地下车库出入口、主干道路、小区周界。小区河道周界及地面停车场等重要区域的人员、车辆活动情况，为小区的安全防范管理工作提供高质量的图像信息。  

图像显示：画面的亮度、色彩、对比度、灰度可以调节。

图像记录：系统具有硬盘录像功能，能记录小区主要进出口等重要区域的图像资料，录像时任意设定需要录像的时间段、摄像点以及录像的压缩比和质量，从而为安全取证提供高质量的图像分析资料。 

图像检索：采用先进视频压缩技术，可通过选择时间、日期、摄像点来进行检索。 

远程控制：硬盘录像机主机带有网络接口，支持LAN、互联网等连接方式，可在远程通过网络对前端现场画面进行调看。硬盘录像机主机带有局域网接口，通过小区局域网将存储的信息上传至视频服务器进行备份及共享。

4.2.5 推荐品牌

摄像机：三星、HOPEWELL、BOSCH 镜头：精工、COMPUTAR 防护罩：江苏明景、亚安

硬盘录像机：POS-Watch、浙江大华、海康威视 监视器：松下、本同、三星

4.3 电子巡更管理系统

4.3.1 项目分析

电子巡更系统主要是加强对保安人员日常巡逻工作管理，通过在住宅区、主要公共区域、周界等重要公共部位设置保安巡更点，根据安全防范需求的不同

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进行合理的巡更路线设置，保安人员根据规定的时间、路线进行日常巡查工作，管理人员通过系统软件实现对保安人员工作的查看及有序管理。

由保安分不同时段和不同路线到巡更点报到，带强制性的对小区全方位的巡逻。在技防的基础上辅以人防，加强人的主动性，进一步提高小区的安全防范水平和效果，达到消除技防带来的消极、负面的影响。

同时，生成巡更报表和日记，由物业对保安出勤情况进行考核。 巡更系统主要作为技术防范的一种补充，如周界、人员流量大的场所、闭路电视监控的死角等。为便于设置巡更点，同时也为方便建成后物业管理单位对巡更点的调整、增加，使用离线式巡更系统较为合适。

结合“苏州XX小区”的实际情况，从安防设施的技术特点出发，建设一套离线式电子巡更管理系统，作为周界报警、闭路电视监控、可视访客对讲等系统的补充，为小区提供全方位的安全防范体系。

系统设计情况 表5.3.1

序号 1 2 本项目设计情况 小区重要部位设置：周界、监控死角、地下车库、公建、主要通道等公共区域。 软件可以任意划分巡更路线和巡更时间，实现巡更路线、时间的设定和修改。 通过软件设置巡更路线、人员、时间。读取数据时自动对巡更数据显示、归档以3 备打印，巡更顺序不符合预先设定顺序时自动提示。 采用离线式保安巡更系统。 4 4.3.2 系统设计说明

1、 巡更点的设置

系统选用离线式产品，巡更点采用粘贴安装，主要设置在周界、闭路电视监控死角、地下车库、重要公建、主要通道处，根据“苏州XX小区”开发规模，本次设计暂配置 个巡更点。（系统采用离线式产品，具体数量可由管理使用需要进行调整确定。）

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2、 巡更路线的划分

根据巡更点的分布及区域防护要求不同，对小区巡更点的分布设立巡逻路线。根据小区的实际情况，设计在小区内设置 条巡更路线，巡更路线可根据物业管理部门的需求随意调整。

3、 巡更方式

保安人员携带巡更采集器依据规定的巡更时间及巡更路线进行巡逻，到达巡更点时将巡更采集器接触信息钮，巡更采集器自动读取并存储信息，系统即可记录下巡更人员到达的时间地点。保安人员在巡逻完毕将巡更采集器送回管理中心，把采集到的数据输入中心管理计算机即可。

4、 中心部分

系统中心包含交站点、变送器、管理PC及管理软件。变送器带有计算机接口，在接收巡更采集器传送来的信息后，通过软件将对保安人员巡逻情况进行显示、统计并根据需要产生不同的报表。



交管理

在控制中心设置了 个巡更交点，各班人员交时，通过使用巡更采集器，在站点上读取信息，实现交时间确认，每一班巡逻人员开始巡逻前，也在巡更站点上先登记，标识巡更班次，便于对值班人员交及巡更情况的管理。



软件的设置

软件密码设置：先输入旧密码，再把新密码输入两次，点击确认后即可。 班次时间的设定：可以对交的时间进行设置： 

巡更信息点的录入

信息钮扣（巡更点），分为三批：巡更起始点（交点）、巡检人员识别点（根据您所配备的巡检人员数量而定）、巡更点根据管理需要所安排的要布置于现场的巡检点的数量而定。

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 编辑各类采集点

可以分别对交点、工作人员点、上巡更点、下巡更点进行增加、修改、删除操作。并根据上述巡更点设置合理的巡更路线。



查询记录

查询方式有三种：按班次查询；按巡更点查询；按巡更人查询。随后可根据需要，将查询结果打印出来，按查询结果界面下方的“打印”即可。

如果保安人员没有按照预先设定的巡更路线进行巡更，软件读取数据时自动提示。



备份记录

已巡逻的记录，按月份备份，同时电脑数据库中的信息清除，这样在数据得到备份的同时也可加快以后的更多的数据录入时的查询时间。

4.3.3 系统结构示意图

巡更报表管理PC、打印机变送器采集器巡更纽扣电子巡更管理系统示意图

4.3.4 系统功能特点

  

实现对保安巡逻工作的有序管理，合理分配人力。 帮助管理人员全面掌握保安人员的巡查状况。 安装使用简便性，便于系统的扩容及操作者的使用。

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 Windows操作系统便于管理者使用，通过软件设置实现各种系统功能。

4.3.5 推荐品牌

VIDEX、LANDWELL、爱迪尔

4.4 可视访客对讲系统

4.4.1 项目分析

小区住宅楼单元因为属于公共设施，其安全防范的重要性往往容易被忽视，而这刚好经常被违法人员所利用。将每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。为加强小区住宅楼出入口的管理，建立联网型可视访客对讲系统及一体的门禁管理，对出入小区出入口和单元楼道的人员进行管理，可有效避免闲杂人员随意进入小区和住宅楼内，提高住户内部安全性。

根据“苏州XX小区”的实际情况，系统设计联网型可视访客对讲系统，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的可视访客对讲系统，提供安全、可靠的访客及业主出入保障。

系统设计情况 表5.4.1 序号 1 本项目设计情况 本次系统设计范围包括小区管理中心、小区出入口、单元出入口以及住户内。 控制中心设置管理员机，实现小区的总体协调；可以和围墙机、单元门口机及2 住户室内机实现对讲功能，主机能正确选呼任一对讲分机，并能听到回铃声；系统采用不可视联网，管理员机可接收住户紧急按钮报警信息。 3 小区出入口设置围墙机，能实现小区出入口与管理中心、住户间对讲，并具有密码开锁功能，不可视联网。 小区单元出入口设置单元门口机具有对讲、感应卡门禁开锁、中心呼叫等功能； 4 门口机具备有红外线夜间照明，摄像机镜头能适应不同访客的身高； 第 44 页

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每户各配置1台可视室内机，跃层住户在二层增加一个不可视室内分机，实现5 室内机与单元门口机的可视对讲；室内机与管理中心、室内机与出入口围墙机的对讲；管理中心与单元门口机的对讲，并实现单元门口机或围墙机电控开锁。 6 系统配置备用电源，保证设备在断电状态下正常工作；单元楼内配置短路保护器。 4.4.2 系统设计说明

系统由管理中心、小区出入口、单元出入口、住家等几部分组成。

1、 中心管理

在小区的智能化控制中心设置一台管理总机，对整个系统进行管理，管理机可以呼叫小区围墙机、小区内部各单元门口机、住户分机，同时也可以转接切换门口主机和室内分机，以及住户室内分机之间的通话，实现小区内部住户之间的信息交流。管理员总机能够自动记录住户的呼叫信息，便于查询相关记录。

管理中心设备配置表 表5.4.3

位置 管理中心 管理中心 设备名称 管理员机 管理员机电源 数量 1 1 功能特点 实现对小区内各区域对讲设备集中化管理 为管理员机提供电源 2、 小区出入口管理

小区有两个出入口，设计分别在各个出入口各设置一台小区围墙机，用于小区出入口和住户的呼叫、对话，实现对小区出入口管理的总体协调。在小区围墙机上输入想要访问的业主呼叫编号，与被访业主进行通话，业主经过确认后开门放行。

小区业主可通过密码开启门锁，进入社区。

小区出入口设备配置表 表5.4.4

位置 小区出入口 设备名称 围墙机、系统电源 数量 2 功能特点 实现访客实现一级防范 第 45 页

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3、 单元出入口

在单元梯门厅外各设置一台联网型黑白可视门口机，外来访客在单元楼梯口需再次通过门口机传呼被访住家，经住户观察图像或通话识别后开启梯口的电控锁，访客进入住宅楼后，闭门器自动关闭梯口防盗门。住户可通过刷卡、钥匙开启电控锁进入单元楼内。

可视门口主机内置CCD摄像头，摄像机镜头方向可以调整，保证住户可以在室内分机清楚地看到不同身高访客的图像。访客按下住家房号即可传呼住家的室内机，同时CCD将访客的视频图像传输至住家室内机的显示屏上。

单元出入口设备配置表 表5.4.5

楼号 位置 单元数 门口机 系统电源（电池）

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4、 多层住家

在住家每户入户大门侧安装可视室内机，有访客呼叫时，住户通过室内机的显示屏对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户通过可视分机上的开锁键控制梯口电控锁的开启，让访客进入。

住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，通过相应按键，住户可实现室内分机和管理中心联系，还可以监视本单元楼出入口的人员进出情况，以及开启梯口电控锁等功能。

同时主机带有紧急求救按钮，按下求救键三秒内系统能将求救信息传送至中心管理员总机，以便中心管理员及时处警。

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注：由于暂不清楚住户如何分布，按图纸提供总户数应该是 户，；同时，本设计暂按每个单梯2户的标准进行设计短路保护器，以保证系统有充分的余量，待具体施工时可相应减少短路保护器的数量。

5、 系统扩展

系统具有较强的扩展性，预留有相应的扩展接口，可以很好的满足住户的增加小门口机实现门铃功能，以及扩展、升级室内分机等需求。

6、 系统供电

管理机单独供电，配置电源箱，内置变压器、充电器及可充电电池。市电正常情况下，市电经过变压器为系统供电，同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。

在各单元楼梯口配置电源箱为单元门口机和住户室内机供电，电源箱内置变压器、充电器及可充电电池。正常情况下市电经过变压器为系统供电及对充电电池充电；掉电后系统自动切换至后备电池供电，保证停电时的使用。根据系统容量，选配合适的蓄电池，保证系统市电停电后能够维持通话和开锁等功能。

7、 系统信号放大、隔离保护

系统采用总线制连接方式，各住家室内机并接在梯内总线上，通过总线（视频总线、控制总线）接入主系统。

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4.4.3 系统结构示意图

室内机单元门口机单元门口机管理员机小区围墙机可视访客对讲系统示意图 4.4.4 系统功能特点

     

小区内提供联网语音传输，可提供住户可视对讲功能。 可提供住户间对讲功能（需管理中心配合）。

具有强大的扩展功能，住户可扩展增加室内分机、门前机等设备。 中心接收住户信息，具有定位准确、实时记录、信息管理等功能。 系统配置不间断电源，保证系统停电状况下的正常使用。

可实现室内机与单元门口机、室内机与中心、室内机与小区出入口围墙机机对讲。   

单元门口机具备红外夜间照明的功能，门口机镜头可调。 系统具有短路保护功能，单户故障不影响系统。

系统可与门禁管理集成结合在一起，提高系统的集成性。

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4.4.5 推荐品牌

TCS、弗曼科斯、BOSCH、竞争、冠林、太川

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第5章 管理与设备监控子系统

5.1 出入口车辆管理系统

5.1.1 项目分析

由于小区规模大，停车位多，且多为地下停车位，因此在上下班的高峰期，小区出入口和地下车库出入口的车辆密度将非常大，这样，提高出入口车辆通行的速度就将是不得不考虑并需要解决的问题。

设计思想   

小区出入口不设刷卡机，道闸由保安人员进行简单控制。 小区住户通过感应卡快速出入地下车库出入口。

系统只针对小区住户使用，并预留向临时停车客户收费功能，临时停车由保安放行，不进入地下车库进入地下车库。

系统设计情况 表6.1.1

序号 1 2 3 4 5 6 本项目设计情况 小区住户凭有效感应卡可轻松出入社区及地下车库。 系统主要针对 个小区出入口以及 个地下车库出入口进行设计，各个出入口均设置成“一进一出”的标准化车辆管理系统进行设计。 系统采用ID卡感应式刷卡管理，提高车库出入口通行的速度。 在小区车库西侧出入口处设置管理PC，方便系统管理。 系统对交费的住户卡片进行授权。 系统预留向临时停车用户收费功能。 系统设计范围 表6.1.2

序列 位 置 数量 系统功能特点 第 51 页

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1 2 3 5.1.2 系统设计说明

系统通过在小区出入口及地下车库出入口设置车辆管理设备，小区住户驾车进入小区时由保安确认后开启道闸；要进入地下车库时，读卡器感应到卡片信息后，对卡片上的信息进行判断该卡片是否有效，如果有效，则开启挡车器，车辆通行后，挡车器降落防止其他车辆尾随进入车库。

为增强小区管理力度，本系统暂不对临时停车用户开放，但预留向临时停车用户收费功能，以便将来系统对临时停车用户开放时使用。

1、 小区出入口

设计将小区出入口划分双车道即：入口车道及出口车道，在出入口设置感控制主机、闸门机以及控制按钮等。

车辆进出小区均由出入口处的保安确定，并通过手动遥控开启或关闭道闸。 车辆出入流程    

车辆驶入出入口通道； 保安确认开启闸门机； 道闸升起，驾车者开车通过； 保安控制道闸自动关闭。

2、 地下车库出入口

设计将地下车库出入口划分双车道即：入口车道及出口车道，在出入口设置感应读卡器、控制主机、车辆检测器、闸门机，并安装管理PC及管理软件。

本系统设计将系统管理PC设置在管理中心。系统设计采用联网方式，车辆可自由选择出入口进出。

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 车行入口管理

主要设备有读卡器、控制主机、车辆检测器、闸门机等。

入口处设备组成：感应读卡器、控制主机、车辆检测器及闸门机。 车辆驶入流程 

在车辆靠近入口车道时，用户进行感应刷卡，读卡器接收到感应卡有效信号后控制闸门机抬杠。    

系统计算机自动核、记录；

感应过程完毕，发出“嘀”的一声，过程结束； 道闸自动升起，驾车者开车进入； 感应线圈控制道闸自动关闭。

住户车辆进入刷卡自动升闸感应降闸临时车辆进入（扩展功能）保安发卡车库入口读卡机接管理机出入口车辆管理系统车库入口流程图  车辆出口管理

主要设备有远距离感应读卡器、控制主机、车辆检测器、闸门机等，并在车库西侧出入口进出车道中间设立管理亭及管理计算机。

出口处设备组成：感应读卡器、控制主机、车辆检测器及闸门机、管理亭（车库西侧出入口）等。

车辆驶出流程 第 53 页

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 在车辆靠近出口车道时，用户刷卡，读卡器接收到感应卡信号后控制闸门机抬杠。

   

读卡机接受信息，电脑自动记录；

感应过程完毕，读卡机发出“嘀”的一声，过程完毕； 道闸自动升起，司机开车离场； 出场后道闸自动关闭。

住户车辆出场刷卡自动升闸感应降闸临时车辆出场（扩展功能）刷卡交费出口读卡机管理亭出入口车辆管理系统车库出口流程图  扩展功能——临时车辆收费管理

系统管理软件预留计费管理功能，可以扩展向临时车辆收费功能。临时车辆可由报安发卡，司机刷卡后方能进入车库，出场刷卡计算进场时间、自动计费，由值班保安收费并对车辆进行检查、核对、收费，然后予以放行。

系统扩展建议：地下车库东侧出入口车辆管理系统只针对小区住户使用，小区住户车辆可凭有效感应卡进出地下车库的任意出入口，外来临时车辆只能通过车库西侧出入口管理亭授权进出地下车库。

临时车辆驶入流程   

驾车者经保安人员发卡后刷卡； 管理亭内的系统计算机自动核、记录； 道闸开启，驾车者开车进入；

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 感应线圈控制道闸自动关闭。

临时车辆驶出流程      

驾车者将车驶至出口读卡机旁；

将感应卡在读卡机感应区晃动，电脑根据收费程序自动计费； 驾车者付款；

值班人员按电脑确认键，电脑自动记录收款金额； 道闸开启，车辆出场； 驶出后闸门机自动关闭。

3、 卡片管理

 

发卡

系统停车用户在办理购买或包租车位时，可向管理部门购买一张车辆感应卡；   

外来临时车在车库出入口由保安确定发放感应卡（扩展功能）。 卡片权限

根据系统软件设置，所有在停车场管理系统中经过授权的卡片可进入地下停车场； 

外来临时车只能在出入口通过保安发卡进出车库，不同停放地点的收费标准可在中心管理软件上设置（扩展功能）。  

卡片挂失

由于不慎将感应卡丢失或暂时找不到所使用的感应卡时，为避免造成损失，需要将该感应卡进行挂失。  

卡片恢复

当暂时不使用或挂失的卡片找到后，需要对卡片信息激活，恢复使用。

4、 车辆信息管理

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系统采用卡片及控制器均有信息存储功能，因此在对系统设置完毕后，在脱网的情况下各个出入口控制器都能在刷卡中读到卡片信息进行存储，同时，将本次刷卡内容存入感应卡中，供其他控制器识别卡片的有效性。在网络恢复后，自动向服务器提供运行数据。

5、 系统网络及管理

地下车库系统网络主要由管理计算机和信号传输线材组成。为实现小区建成后车辆的“分散控制、集中管理”的管理模式，设计在车库西侧出入口安装集成管理软件。

系统网络为总线制分布，管理计算机主要任务是迅速存取现场各个控制设备的信息，读卡数据的采取，并为其他控制器和物业管理计算机提供信息以实现数据共享以及系统车辆多进多出的目的；发行中心主要目的是为了集中发卡，统一管理。

5.1.3 系统结构示意图

小区出入口1保安确认开启车库东侧出入口控制器固定卡刷卡控制器Rs485保安确认开启固定卡刷卡小区出入口2保安确认开启管理PC控制器保安确认开启Rs485控制器固定卡刷卡临时卡收费放行（扩展功能）固定卡刷卡临时卡保安发卡（扩展功能）车库西侧出入口出入口车辆管理系统结构示意图 5.1.4 系统功能特点



实现对车辆的有序管理。

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 

感应刷卡，快速通行，可以满足出入口多进多出的需求；

停车场控制器与现场计算机采用总线连接，完成系统设置、数据收集、实时监控等工作；

 卡片采用感应式ID卡，其无接触识别、安全性可靠性高等特点，克服了接触式感应卡的种种缺点，便于顾客使用；

 

在控制计算机上随时可以查阅停车场系统的所有信息，修改所有参数。 系统具有扩展向临时车辆收费功能，具有发放临时卡并对临时车辆设置合理权限和功能，计费方式可由管理人员通过停车场系统管理软件设置。

 系统高度安全、可靠，对车辆出、入口的异常情况实时自动报警，在脱网及断电的情况下仍能正常运行2.5小时以上。

 系统可与门禁管理集成小区一卡通功能。

5.1.5 推荐品牌

深圳车安、深圳捷顺

5.2 背景音乐与紧急广播系统

5.2.1 项目分析

背景音乐简称BGM，是Back Ground Mus感应的缩写，它的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛，它在住宅小区、宾馆、酒店、餐厅、商场、医院、办公楼等广泛的应用。

系统主要考虑在小区绿化草坪、主干道路、河滨绿地、地下车库等区域进行音响系统配置，因此，在设计选用产品时，要充分考虑所选用的产品尤其是室

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外放置的设备造型、颜色、产品安装方式，是否能起到烘托环境作用，而不能影响小区整体环境。

通过在小区内安装与环境相协调的景观音箱作为小区环境的点缀，可以为小区的公共场所播放背景音乐，同时可以作为公共广播系统，播放新闻，科普知识、生活小常识等节目，作为紧急广播系统可以及时将小区内的突发事件通知住户。

系统设计情况 表6.2.1

序号 1 2 3 4 5 本项目设计情况 针对小区室外景观区域、主干道路、出入口、河滨绿地以及地下车库进行广播设计。 系统可实现播放背景音乐和紧急广播功能。 具有分区广播功能，并可与消防系统切换功能。 室外音箱具有防水、防雨功能，并且能很好地与景观建设相结合。 模块化设计，方便后期扩展所需 5.2.2 系统设计说明

公共广播系统可分为服务性广播、业务性广播和紧急广播三个功能。系统主要由音源设备、放大和处理设备、紧急广播控制器、传输线路和放音设备四部分组成。具体设计如下：

1、 音源设置

对于服务性广播，配置数码调谐器、DVD机等。对于业务性广播，配置一个话筒。对于紧急广播，配置分区器和报警信号发生器，用于接收消防报警信号，并实现紧急广播。

根据本项目的具体需要，本设计在机房内配置一套音源系统，包括数字调谐器、DVD机、麦克风。

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2、 信号放大和处理

放大和处理设备由前置放大器和纯后级广播级功率放大器组成。功率放大部分采用两种供电模式：在交流220伏及直流24伏两种供电方式下，进行正常的工作。具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，能保证系统24小时满功率的工作。

纯后级广播功率放大器功率由前端放音设备决定，按照“规范”要求，功放设备内容量一般应按下式计算：

P=K1×K2×∑P0

其中 P—功放设备输出总电功率（W） P0—每一5区同时广播时最大电功率 P0=Kn×Pn

Pn—第n分区扬声器电功率总和 Kn—第n分区同时需要系数： 背景音乐系统，取0.5-0.6 业务性广播， 取0.7-0.8 火灾事故广播，取1-0

K1—线路衰耗补偿系数：1.26-1.58 K2—老化系数：1.2-1.4

据此，如果是背景音乐系统，广播功放的额定输出功率，应是系统中所有扬声器总功率的1.2～1.3倍左右。

根据对前端放音设备功率计算为7520W，1.3倍放音设备总功率为997.6W，本设计选用一台前置放大器，并且配置一台1000W的纯后级功率放大器。

3、 系统分区和监听

设置十分区器进行分区控制，根据地理环境，将放音设备分成8个分区，并预留部分分区做后期工程接口。

系统前端放音设备无反馈信号，因此设置监听面板对设备监听，以获得前端放音设备的工作状态。

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4、 传输线路

传输线路采取直接传输方式，室内采用防火型音频线、室外采用防水型线缆将前端音箱连接起来。

由于本项目前端音箱分布广，且离中心的距离较远，采用低阻大电流的直接馈的广播方式已经不能满足实际的需要，而采用高压（110V）低电流的方式最远的传输距离可达2000m，可以很好的满足本项目的需求。

另外我们还设计了一套合理的线路走向，可以减小传输线路长短的差距，很好地缓解了由于传输距离的不同而引起的扬声器的输出功率的差异，保证背景音乐系统的和谐性、均匀性。

5、 放音设备

放音设备根据设备所在的位置情况，选择不同的产品。

扬声器原则上以均匀、分散的方式设于广播服务区。其分散的程度应保证服务区内的信噪比不小于15dB。

地下车库本底噪声为48-52，考虑到发生事故时现场可能十分混乱，因此为了紧急广播的需要，大致把车库本底噪声视为65-70dB，照此推算，扬声器覆盖区的声压级应在80-85dB之间。

根据有关的电声学理论，扬声器覆盖区的声压级SPC，同扬声器灵敏度Lm扬声器电功率p以及听音距离r有如下关系：

SPL=LM+10gp-20gr

另外，当背景音系统同时考虑紧急广播的时候，还须符合火灾事故广播设计安装规范，应能保证从本层任何部位到最近扬声器的步行距离不超过15m。在走道交叉处，拐弯处的应设扬声器。走道末端最后一个扬声器距墙不大于8m。

前端音箱布置 表6.2.3

序列 1 2 位置 音箱设备 数量 音箱功率 功率 广播分区 第 60 页

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3 4 5.2.3 系统结构示意图

监听面板 前置放大器功率放大器十分区矩阵器音源设备放大和处理设备放音设备背景音乐与紧急广播系统示意图 5.2.4 系统功能特点

    

可实现播放背景音乐，紧急广播及其他通知。

紧急广播信号在系统中具有最高优先权，对系统其他信号具有切断功能。 在交流电断电的情况下保证报警广播实施。

系统对每个片区可进行分区管理，不同的分区可以播放不同的内容。 系统的各个构成单元以及各种安装件均根据业务需要，各个单元可灵活地进行组合，且扩展较为方便。

5.2.5 推荐品牌

BOSCH、DSPPA、T-KOKOPA

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第6章

6.1 中心机房

相关配套工程

机房是各类信息的中枢，机房工程可保证网络和计算机等高级设备能长期而可靠地运行，同时为机房工作人员提供一个舒适而良好的工作环境。机房工程实质是电子设备运行环境工程，除装修效果外，更注重于内部环境的建设，以技术数据为依据，建造一个符合特定环境的机房空间。

机房工程是以保证设备运行的安全性、可靠性为主要目的综合性项目，它包括机房装饰装修、供配电工程、UPS电源系统、机房监控、机房通风、消防、防雷接地及门禁等几大系统。本方案设计中包括的内容涉及机房装饰装修（建议）、机房供配电设计、接地系统三个方面。

在设计过程中采用了先进的设计思想，所选用的设备及材料均具有较好的性能价格比。设计上考虑机房工程的共性的同时侧重小区机房应用的特点进行设计,达到在降低整体机房采购成本的同时，提供信息系统物理运行环境的高可用性。

机房设计中遵循安全性、可靠性、灵活性、扩展性，遵循国际标准及开放性，达到美观舒适、经济合理的设计要求。

XX小区小区的智能控制中心着重考虑计智能化系统如电视墙、背景音乐系统等设备的工作环境，以及为工作人员提供良好操作环境。

中心机房按照国家C级机房设计。中心机房侧重电脑、服务器等设备的工作环境。中心机房设计应考虑4个相对区域：过渡区、工作区、设备区、UPS电源区。工作区为操作人员提供一个舒适的环境，设备区放置服务器及网络设备，隔离的UPS区用来保证UPS系统的稳定性及减少电池组气体对人体的损害。

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6.1.1 设计原则

设计过程中遵循了以下原则:

1.先进性：本工程采用了一些较为先进的技术及材料。

2.成熟性和实用性：选用的技术及设备均已在以往的工程实践中得到了检验，都能最大限度的满足机房现有业务及未来发展的需要。

3.安全性及可靠性：在整体上具有高度的安全性及可靠性。

我们设计就是围绕这几个原则，通过采用把上述三项设计有机地结合起来，为计算机设备和工作人员创造一个安全、可靠、宽松、舒适的工作场地。

6.1.2 设计说明

1、

装修工程

根据招标文件要求，小区的智能化系统控制机房中心暂定设在小区主出入口的传达室内。

机房室内装修充分考虑弱电系统、通讯、UPS等设备的安全性、可靠性、实用性，装修格调保持简明、淡雅、柔和；选用装璜材料方面满足消费要求，选用不燃材料。

中心机房功能室的组成是依据其性质，任务，业务量大小，所选设备类型以及计算机对供电，空调等方面的要求和管理而确定的。

机房平面布局要全面考虑到数据处理的工艺流动路线以及操作人员的行走路线，机房采用整体设计考虑UPS、配电间等区域。

2、

机房装修设计建议

主要材料的选择根据规范电子计算机房的室内装修，建议采用非燃烧材料（燃烧性能等级B）。

（1）吊顶

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建议选用铝合金吸音微孔板（燃烧性能等级B），可采用铝合金微孔板龙骨吊顶。板面布有微孔，便于回风且有极好的吸音效果。这种顶板材质轻，强度高，不燃烧，无色差，便于拆装，利于顶内维修。其规格为600×600×0.7mm，内衬黑色吸音阻燃纸，该吊顶板不起尘不吸尘拆装方便，为吊顶内的线路及灯具的维修提供了条件，且装修效果好，是目前较为理想的机房用吊顶板。

（2）地板

建议选用全钢抗静电活动地板（燃烧性能等级A），规格600x600。该地板要求整体效果好，防火性能好，隔音效果良好。以高强度、非燃性复合材料为内层基材，承载能力极强而且更具有良好的防静电、防火、防潮、防锈等功能，各项技术指标均要达到或超过国家有关标准（GB6650，GB9361）。

（3）隔断

机房建议采用玻璃隔断。厚玻璃隔断给人豁亮、新颖的感觉，它以其崭新的风格逐渐取代了计算机房的铝合金玻璃隔断，大玻璃隔断可便于值班人员对主机设备的观察，有利于设备摆放，给工作人员带来视野开阔、豁亮、轻松的感觉且便于参观。

（4）墙面

为考虑防尘,根据要求，墙面、屋面使用二度防尘漆：色彩柔和经久，面层可擦洗，是较为经济的防尘墙面材料。

（5）门

进入机房门建议采用钢制烤漆防盗门，隔断之间采用不锈钢框防火玻璃门；玻璃门可采用地弹簧可安装门禁阴锁。

（6）机房接地

机房除UPS间外静电地板、机柜、固定安装的设备架都作接地。 

防尘处理

作为小区机房对含尘量要求较低，机房采用隔断区分设备区和工作人员，以减少灰尘对设备的影响。机房入口设计过渡区间，保证机房的洁净度。

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 防火处理

除主材选择非燃性料外，其它材料尽可能选择阻燃材料投资允许的情况下可选用难燃性材料，另外，所有的有隐患的隐蔽部分均需作防火处理。



装修色彩

机房的色彩不仅是对环境的美化，也是改善环境气氛，满足机房工作人员的生理和心理平衡或功能的需要，因此，在顶板(乳白)，地板(浅灰)和无色透明的大玻璃隔断已定的前提下，选用明亮，宁静，悦目的中性色彩的墙面与之调和，以增强机房的开阔感，辅以类似色彩的天棚压条使顶与墙面轮廓清晰，线条流畅，再选用凝重色彩的亚光不锈钢踢脚以增加设备的立体感。不仅如此，人们对色彩的感觉在很大程度上与照度有关，机房则根据有关规范结合具体情况采用嵌入式荧光灯带照明。总之，合理地选择色彩，给经常在机房内工作的人员创造清新、豁朗、明快、悦目、舒畅的工作环境。



机房的高度

根据设计规范要求和本机房的建筑情况，如果机房净高为3.0m左右，活动地板铺设高度为0.30m左右。



等电位处理

机房的地板按照国家规范做等电位处理。 3、

电气工程建议

计算机机房的建设必须要建立一个良好的综合性强的供配电系统，在这个系统中不仅要解决计算机设备的用电问题，还要解决保障计算机设备正常运行的其它附属设备的供配电问题。如机房照明系统用电，安防系统用电等，并预留部分系统的供电，如机房空调等。

1)

机房配电系统主要设计思想

机房内部配电建议采用三路电源，一路为动力、辅助电源及照明供电；一路供智能化系统设备（UPS电源）。另外一路为预留线路。每一路均为三相五

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线制。中心设置一台UPS电源，给安全防范子系统的中心设备及其他智能化系统的中心设备供电。

2) 

机房配电系统设计参数 负荷及电源进线设计

（1） 机房负荷计算

智能化系统用电……8KW （考虑后期工程） 照明及辅助用电……………2KW 机房扩展备份用电……………15KW 计算机机房总用电量……………25KW （2） 电源的容量

根据智能化系统负荷的计算，要求强电配电设计时为智能控制中心提供25KW容量的供电回路，保障计算机设备、智能化系统设备的用电。

（3） 电源进线

建议由变电房引入两路VV-ZR系列（难燃型）电缆经金属管暗敷引入弱电系统总配电柜，进线分别引自不同的变压器，在中心机房配置双电源切换器，当其中一台变压器检修时，可切换至另一路供电，不影响系统的正常运行）。

机房配电箱，分为四个回路供电：一路供UPS及UPS输出控制，一路分别供照明等设备供电，另外一路辅助设备及其他用电。

（4） UPS系统

小区控制中心采用集中供电设计，UPS在UPS 系统部分已有设计说明。 

配电柜设计建议

配电柜配置

（1）

系统设计四个配电柜（箱），其中一个为双电源切换柜，一个配电柜为智能化系统的总动力配电柜，设置在配电房；一个是UPS系统配电柜，设置在UPS间附近；一个是智能化系统机房配电柜，设置在智能化系统中心内。

双电源切换柜与智能化系统总动力配电柜均设置在综合楼的配电房，其中双电源切换配电柜主要放置双电源切换装置，负责对为机房供电的两路电源进行

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切换，双电源切换柜的输出接入机房的智能化系统动力配电柜，将中心机房所需的电源进行分路后分别送入智能化系统的机房配电柜。

智能化系统机房配电柜，负责机房区域内照明、辅助用电的供电及不需要UPS供电的智能化系统设备，同时还提供备用设备的电源接口。

UPS分配电柜放置在智能控制中心，负责UPS输出控制。UPS电源采取集中供电，主要对计算机、网络设备及其他智能化系统设备等进行供电,同时供应端智能化系统中需要UPS电的设备。

（2）

配电柜结构

配电柜进线采用下进下出方式，选用具有现代国际先进水平的模块式配电柜，并根据计算机机房特点进行改进，具有如下特点：操作，维护互不干扰；端子接线保障设备安全；可使用屏面模拟板来防止误操作。对于电气元件的选择，均选用合资产品。

3) 

机房配电系统设计

动力、辅助电源及市电照明部分

由智能化系统分配电柜采用放射式配电方式直接配至各用电设备，这些用电设备主要包括辅助电源插座及市电照明等。这些设备用电功率一般较小，因此配电柜出线采用单相三线制配电方式，采用交流50HZ，220V。配电箱选用低压配电柜，采用自动空气开关控制，设过负荷、短路及缺相保护，同时具有的零地汇流排。配电柜的空气开关、接触器等均采用知名品牌的产品，其产品性能稳定，品质优越，使用寿命长，可以为正常工作提供保障。



UPS电源系统

为方便电源统一控制，UPS电源输出引到智能化系统配电箱，然后采用放射式配电方式配至各用电设备。地板下布线均采用金属线槽穿屏蔽电缆的走线方式，这种布线方式有着良好的屏蔽效果,同时走向整齐明确并具有防鼠防火性能，是机房内较为理想的一种布线方式。

4)

照明系统设计

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 计算机机房的照明：

光线柔和，适合人体的生理需要，不能因照明电源产生干扰而影响计算机的工作。

按国家标准GB50174-93《计算电子机房设计规范》规定进行设计，照度不应低于300LX。应急照明照度不低于5LX的照度要求。



应急照明要求

在市电停电后，为保证工作人员做紧急处理，机房内需安装应急照明系统。应急照明选用冷光源高效嵌入式筒灯，并均匀布置。应急照明由UPS电源供电，当市电照明停后可自动投入使用。

照明电源由UPS配电柜进行控制，房间内设置开关，对灯具进行控制。 5)

机房接地、防雷系统

防雷接地的具体设计见防雷接地系统。 6)  

计算机设备供电：

额定电流>5A的单台计算机设备直接连接。

额定电流<5A的单台计算机设备由地板下设备组合供电。每个空气开关保护设备插座要求≤2个。并且地板下设备组合插座移动半径应不小于1米。   7)   8) 

插座可选用带保护组合插座。

开关至被保护设备插座应有明确标示标牌。 辅助用电

与UPS电源插座应有明显标示分开。 一个空气开关保护回路插座数量≤10个。 机房区域内的配管、配线

电缆，电线选型：所有电缆选用VVZR阻燃型电缆。计算机设备电缆还有抗干扰屏蔽保护作用选用VVZRP 

布线采用电缆桥架吊顶上，地板下吸敷；照明、辅助用电、应急照明等采用镀锌钢管明配。活动联接部与采用金属可挠管保护。 

所有电器具、盒、槽均应可靠接地。

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    9)

电缆桥架、线管安装时避免环行布线。 所有穿墙、顶空洞施工后均应封堵。

所有电缆电线联结均应采用铜端子或铜卡涮锡冷压连接。 所有地板下线管均应架≥20mm。 配电系统示意图 双电源自动切换配线箱 UPS电源 配电柜 UPS供电回路

两路低压UPS 进线 4、

机房设施

智能化系统机房配电柜 智能化系统动力配电柜 非UPS供电回路 备用电 根据招标文件相关要求，本次机房内部的设施主要考虑闭路电视监控系统的电视墙与操作台。

根据闭路电视监控系统的配置情况，本次主要考虑配置了4联电视墙和4联操作台。电视墙每联放置1台显示设备。

操作台配置4联，用于摆放可视对讲、周界防越报警系统、闭路电视监控系统等系统的中心管理操作设备。

电视墙与操作台均采用模块化可拼接式产品，便于后期工程需要时进行扩展。

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6.2 UPS电源系统

6.2.1 设计原则

作为小区智能化系统的中枢中心，控制机房的供电电源是小区最高级别的供电，其重要负荷必须确保智能化系统长期无间断运行所需的不间断供电。因此要求采用集中供电方式，并配置UPS（应付特殊临时停电情况）对中心设备及前端设备进行供电。

市电电网中充斥着各种问题如供电中断、电压浪涌、电压陷落、波形畸变、频率漂移、持续过压、持续低压、瞬间过电压和噪声干扰等等，这些将造成精密电子设备轻则工作出错、通信失败，重则设备损坏、数据丢失、系统崩溃。UPS可以很好的解决这些问题。UPS为电源提供的保护，UPS系统日益受到重视和广泛应用。

不间断电源（UPS）系统是一种含有储能装置、以逆变器为主要元件、稳压稳频输出的电源保护设备。在计算机和网络系统应用中，主要起两个作用：一是应急使用，防止电网突然断电而影响正常工作，给计算机系统、网络设备及其他精密电子设备造成损害；二是消除市电网上的电涌、瞬间高电压、瞬间低电压、暂态过电压、电线噪声和频率偏移等”电源污染”，改善电源质量，为计算机系统、网络设备及其他精密电子设备提供高质量的电源。

同时UPS系统提供远程监控和通过网络进行管理的能力，为UPS系统的管理和方便于其他系统的集成提供可靠的保证。

可靠性：规划高性能UPS供电系统。服务器等网络设备的成功运行基于UPS系统提供的有效保护。

可操作性：UPS系统易于使用和操作维护。

可维护性：UPS的持续运营需要不断的维护和保养，一旦出现故障可快速排除。减少用户的负担。

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可扩展性： UPS考虑其功率扩展能力，将来软硬件升级能得到厂商支持。 可管理性：大功率UPS可和机房计算机设备分开放置，而且可无人值守。 成本适宜：以较低的成本架构最高性能的UPS供电方案。

6.2.2 设计说明

XX小区小区智能化系统中应选用在线式UPS，由于各系统对UPS电源供电的要求不同，我们进行了有针对性的配置：安全防范子系统中心设备配置2小时的UPS电源。主机采用自适应并联技术方便日后升级。

目前在线式UPS使用得较为普遍。无论市电正常与否，在线式UPS电源逆变器始终处于工作状态。逆变器具有稳压和调压作用，因此在线式UPS能对电网供电起到净化作用，同时具有过载保护功能和较强的抗干扰能力，供电质量稳定可靠，但其价格较贵。

根据民用建筑常用重要设备的负荷级别要求，中心机房属于一级负荷。而对于不同的智能化子系统对UPS电源的需求也有所不同，我们进行如下配置：

安全防范子系统中心设备部分：主要包括周界防越报警系统、闭路电视监控系统的监视器、数字硬盘录像主机、相关系统等中心设备，电子巡更管理系统、可视访客对讲系统的中心管理设备，配置2KVA的UPS电源及蓄电池，保证安全防范子系统的中心设备在停电状况下可工作达到2小时。

6.2.3 推荐品牌

科士达、山特

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6.3 防雷接地系统

6.3.1 设计说明

一、 接地

在智能化系统设计中，接地系统设计占有重要的地位，因为它关系到智能化系统的可靠性，安全性。随着大量智能系统的出现及应用，针对不同的系统，我们将进行不同的几种接地方式设计：

接地系统做得好坏也会影响到智能化系统运行的质量，因此对于各系统的接地也不能忽视。对于本小区的智能化系统，主要考虑交流工作接地、保护工作接地、屏蔽接地。

1、交流工作接地

交流工作接地主要指的是中性线(N线)接地。N线必须用铜芯绝缘线。在配电中存在辅助等电位接线端子，等电位接线端子一般均在箱柜内。该接线端子不能外露；不能与其它接地系统，如直流接地，屏蔽接地，防静电接地等混接；也不能与PE线连接。 交流工作接地一般在强电设计时都已考虑，本方案不再进行设计。

2、保护工作接地

安全保护接地就是将电气设备不带电的金属部分与接地体之间作良好的金属连接。即将的用电设备以及设备附近的一些金属构件，用PE线连接起来，但严禁将PE线与N线连接。

安全保护接地主要是防止因为电气设备的绝缘损坏，其外壳有可能带电，对使用人员造成伤害。对于智能化系统所有需要220V供电的设备，对其电源箱均应通过PE线进行接地，中心设备有金属外壳的也要有PE线进行接地。

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3、屏蔽接地

在智能化系统中，电磁兼容设计是非常重要的，为了避免所用设备的机能障碍，避免会出现的设备损坏，构成布线系统的设备应当能够防止内部自身传导和外来干扰。这些干扰的产生或者是因为导线之间的耦合现象，或者是因为电容效应或电感效应。其主要来源是超高电压，大功率辐射电磁场，自然雷击和静电放电。这些现象会对用来发送或接收很高传输频率的设备产生很大的干扰。因此对这些设备及其布线必须采取保护措施，免受来自各种方面的干扰。屏蔽及其正确接地是防止电磁干扰的最佳保护方法。系统中所有应用到屏蔽导线的屏蔽接地要求屏蔽管路两端与PE线可靠连接。

4.、接地方式

最理想的接地方式是采用一点接地，由于小区规模较大，建筑较为分散，小区内的每栋楼较易做单独的接地网，因此智能化系统的接地线都要接入总接地端子箱（包括不带电的弱电金属管，线槽，分线箱等），均与电气系统等电位点连接，合理有效连接，保证接地电阻小于1Ω。

5、接地要求

1) 交流工作接地，接地电阻不应大于4Ω； 2) 安全工作接地，接地电阻不应大于4Ω；

3) 直流工作接地，接地电阻应按计算机系统具体要求确定； 4) 防雷接地，应按现行国家标准《建筑防雷设计规范》执行。 二、 防雷

1、 中心机房设备防雷浪涌过电压及接地保护

随着信息网络的高速发展，弱电电子设备的数量和规模在不断扩大，电子器件的集成度越来越高，电子设备的工作电压也愈低，因此耐过电压能力也就降低，当电子设备受到浪涌过电压（雷电过电压、操作过电压等）的袭击时，遭受

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破坏和干扰影响的几率也大大增加。电子设备的引雷通道主要有：电源系统、网络信号系统、天线和馈线系统、接地系统。

合理的屏蔽和接地是减少浪涌过电压对人身及设备破坏的根本前提和途径，但其只是理论上的依据，实际操作的难度高，造价昂贵，所以，为保证电子设备免受浪涌过电压的破坏，在建筑物和进出建筑物的各种线路的屏蔽和接地措施达不到保护相应的电气及电子设备的要求时，为减少雷电电磁脉冲的破坏，应根据实际情况在上述几方面加装浪涌过电压保护器（SPD），做到既不影响设备的正常工作，又将浪涌过电压在相应设备的耐压等级范围内。

2、 中心设备供电系统防雷及浪涌过电压保护

电源第一级用高能量防雷器，安装于电控室内，与总配电柜内供给机房的供电回路总开关输出端的L1、L2、L3、N线（对PE）并接，用来防止电力线在引入的传输途中受到的直接雷击或感应到的未经衰减的雷电流（雷电击中附近地区而在电力线上产生的较强的感应电流）沿电力线进入机房供电系统。

电源第二级用浪涌过电压保护器，装于中心机房所在的配电箱处，保护器与配电箱总开关输出端的L1、L2、L3、N线对电源PE地并接，用来防止从一级防雷器过渡后剩留的雷电流威胁值，以及电力网的波动、浪涌和人为操作等过电压沿供电线侵入本楼的用电设备。

本机房按照国家C级标准进行设计，本方案主要针对二级防雷设计。对各中心设备的供电电源插座设置防浪涌电压保护器进行防护。

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3、 弱电设备的防雷

每条进入中心的室外线缆均设置防雷器进行防雷。根据本工程小区智能化系统配置情况，应配置相应的信号防雷器。包括周界防越报警系统总线避雷器、可视对讲总线避雷器等。

4、 设备接地、接地网及静电散流网格

为消除机房内设备间接地电位差及静电散流，宜于机房静电地板下地面上刷绝缘漆，用30×3mm铜带按间距1200×1200mm编成网格，形成等电位面，网格与接地体连接，静电地板支架与等电位体连接，利于静电散流泄放，并于设备附近设置接地排一套。将机房内所有设备、机架金属外壳，进出机房的金属管道、桥架线槽、金属门窗、通信电缆金属屏蔽层和光缆的金属加强芯等铜芯线就近接于K12接地排上，以保护工作人员的安全及设备的正常工作。

6.3.2 推荐品牌

DEHN，OEO

6.4 集约化综合管网系统(建设建议)

本章节主要提出集约化管网设计标准和要求，与各工种的共同配合设计出合理的管网不但可以充分利用资源，更重要的是管网的设计满足标准要求，对系统的实施和运行提供很好的保障。

6.4.1 设计要求

室外管网：必须一并考虑电话、有线电视等弱电管网各系统共沟不共管，按70%冗余放管，并预备备用管。

室内管网：室内管网按50%冗余设计。

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6.4.2 设计标准

1、 敷设的路线、深度、坡度和保护管的材料应符合设计和规范的规定，有屏蔽要求的保护管应当采用金属管槽；当采用塑料保护管时，穿过道路或其它承重地方时应有特别的保护措施。 2、 管道缆线的埋设深度应符合表8.2.1的规定。

管道缆线的埋设深度 表7.4.1

管顶至路面的最小净距（m） 管种 人行道 混凝土管 塑料管 钢管 石棉水泥管 0.5 0.50 0.20 0.50 非载重车行道 0.70 0.70 0.40 0.70 载重车道 1.00 1.00 0.70 1.00 3、 管道与地下其它管线和建筑物之间的最小距离应符合表8.2.2的规定。

管道与地下其它管线和建筑物之间的最小距离 表7.4.2

序号 1 其它地下管线和建筑物名称 给水管 其它地下管线情况 管径75-300mm 管径300-500mm 管径500mm以上 排水管先施工 2 排水管 缆线先施工 排水管在缆线管道上 排水管在缆线管道下 热力管在土中埋设，缆线管道不是塑料管时 热力管在土中埋设，缆线管道是塑料管时 压力≤3Kg/cm2 压力为3-8Kg/cm2 最小水平最小交叉净距（m） 净距（m） 0.5 1.0 1.5 1.0 1.5 1.0 1.5 1.0 2.0 0.50 0.30 0.50 0.50 0.50 备注 如交叉净距小于0.25m时，交越处加导热槽，长度按热力管道宽度每边个加长1m。 3 热力管 4 煤气管 第 76 页

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电压<35KV 5 6 7 8 9 10 电力电缆 明沟沟底 建筑基础 高压电力杆 道路边石 绿化树木 电压>35KV 穿在管道中 新植乔木 原有乔木 灌木或绿篱外墙 0.5 2.0 0.15 1.5-1.8 3.0 1.0 1.5 3.5 0.5-1.0 0.5 0.30 0.5 电缆在土中直埋 4、 保护管的接口处应做好防水、防潮等的封堵措施，穿线前应先除污、除去积水（有特殊情况的除外）。

5、 回填时在管道顶部30cm以及两侧大于5cm范围，应用细砂土回填，回填土应分层夯实。

6、 金属保护管在安装前应有可靠的防腐措施。 7、 室外管道缆线人（手）孔位置应符合下列要求： 

人（手）孔位置应选择在管道分歧点、引上电缆汇接点和屋内用户引入点等处。在交叉路口或主要建筑物附近宜设置人（手）孔。 

手井的规格、位置应符合设计或标准图集要求，深度应比管道至少深0.2m 。两人（手）孔间的距离应符合设计要求，且不应超过管道的最大段长。 

人（手）孔位置要与其他地下管线的检查井相互错开。其他地下管线不得在人（手）孔内穿过。 

人（手）孔应有可靠的防水措施；缆线在人（手）孔应有一定的裕留量；如在人（手）孔内有接线时应采用户外型接线箱进行接线。 

交叉路口的人（手）孔位置宜选择在人行道上或偏于道路一侧。在道路坡度较大的转折处宜设置人（手）孔。 

人（手）孔位置不应设置在建筑物的门口，也不应设置在屯放器材、堆积土壤或其他有被覆盖可能的地点。

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6.4.3 管线施工手段

1、 小区户外管线施工

在整个智能化系统施工前，统筹规划好各分包单位的综合管线，合理布局，防止遗漏或重复施工，是整个小区工程顺利实施和竣工的前提和保障。

现代智能化小区内部，综合了住户所必需的各种系统，如水、电、煤、电信、广电等。如此多的施工队伍在小区建设时同时进场，如何合理规划是对管理人员的挑战。由于智能化工程属于弱电项目，在设计时我们考虑和电信、广电部门一起，户外施工时尽量做到共井不共管，避免重复开挖，合理安排施工周期，地完成整个户外工程。

室外管线敷设主要采取套钢管直埋方式，线缆的路径选择以现有的地形、地貌、建筑设施为依据，并按以下原则确定：



线路应避开易使电缆受机械或化学损伤的路段，减少与其它管线等障碍物的交叉。  

线路应短直，安全稳定，施工维修方便。

直埋电缆的埋深不得小于0.8m，并应埋在冻土层以下。紧靠电缆处应用沙或细土覆盖，其厚度应大于0.1m，且上压一层砖石保护，通过交通要道时，应穿钢管保护。电缆应采用具有铠装的直埋电缆，不得用非直埋式电缆作直接埋地敷设。 

管道电缆或直埋电缆在引出地面时，均应采用钢管保护。钢管埋入地下宜为0.3m~0.5m。

2、 小区户内管线施工

楼内线路的布线设计和施工应以短捷和安全可靠为原则，并尽量减少与其它管线的交叉跨越，避开环境条件恶劣的场所，以便于施工维护。施工时要遵守下列规定：

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1) 线缆保护管

传输线缆采用绝缘导线时，应采取穿金属管、硬质塑料管、半硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线，优选穿钢管或电线管。

布线使用的非金属管材、线槽及其附件采用不燃或阻燃材料制成。 敷设在多尘或潮湿场所的电线保护管，管口或管子连接处，均应作密封处理（加橡胶垫等）。

在吊顶敷设各类管路和线槽时，应采用单独的卡具吊装或用支撑物固定。线槽的直线段每隔1.0m~1.5m设置吊点或支点。在线槽接头处、距接线盒0.2m处、线槽走向改变或转角处等部位也应设置吊点或支点。

建筑物内横向布放的暗管管径不宜大于G25，天棚里或墙内水平、垂直敷设管路的管径不宜大于G40。穿线管的弯曲半径，在放线缆时不小于线缆外径的10倍，在穿放普通导线时不小于导线外径的6倍。

2) 线缆走线

弱电线路的电缆竖井最好与强电电缆的竖井分别设置，如受条件必须合用时，弱电和强电线路应分别布置在竖井两侧。两者间距应在30cm以上。

管内或线槽的穿线，要求在穿线前管内无铁屑及毛刺，切断口应锉平，管口应刮光。

导线在管内或线槽内不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

传输线路采用耐压不低于250V的铜芯绝缘多股电线，穿管绝缘导线或电缆的总截面积不应超过管内截面积的40%。敷设于封闭或线槽内的绝缘导线或电缆的总截面积不应大于线槽的净截面积的50%。

不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。而系统中探测信号传输线，图像、声音复核传输线，不得与照明线电力线同线槽、同出线盒、同连接箱安装。

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墙壁电缆的敷设，沿室外墙面宜采用吊挂方式；室内墙面宜采用卡子方式。墙壁电缆沿墙角转弯时，应在墙角处设转角墙担。电缆卡子的间距在水平路径上宜为0.6m；在垂直路径上宜为1m。

导线敷设后，应对每个回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。防盗探测器传输线路应选用不同颜色的绝缘导线，同一工程中相同线路的绝缘导线颜色应一致，接线端子应有标号。

6.4.4 线箱安装

配线箱安装高度为底边距地1.5m；配线箱安装应在土建主体施工时做好箱体及管道预埋，室内装饰工程结束后，再进行箱内设备及配线安装。配线箱明装时，可配钢管在箱后安装接线盒进出线或明配电线管及线槽在上下部进出线。

6.4.5 管道、电缆敷设要求

           

电缆的弯曲半径应大于电缆直径15倍； 电源线应与信号线、控制线分开敷设； 尽量避免电缆的接续，做到一线到位； 预先清刷管孔；管口放设护圈； 管内预设一根或多根镀锌铁丝； 穿放电缆时宜涂抹黄油或滑石粉；

管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接； 管道弯头不用直角弯，要用月弯； 地埋管接口做好密封处理； 地埋管表面要做防腐放锈处理； 穿线时不应损伤线缆护套；

管线敷设应尽可能地远离强电等干扰源；

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

管道、各楼层设备盒必须接大地，联合接地电阻应小于1(；

前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰，Q9插头制作应符合规范；



 系统采用一点接地方式避免由于接地电位差而混入杂波等干扰。

6.4.6 推荐品牌

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国标苏州XX小区 智能化系统工程设计方案

第7章 系统应用及管理模式

智能化系统的建设是一项应用系统工程，其建设复杂，应用管理的好坏直接影响系统建设的好坏。一个好的系统应是建立在一定的应用管理模式下，在此，我们根据多年来在建设工程中的经验和物业管理部门交流的经验，结合小区的实际情况和本次设计的应用系统提出了以下应用和管理模式。

整个应用和管理模式基于事件的处理模式来描述：

要建立一个优良的智能小区，除了系统的硬件设备和软件设计要过硬之外，还需要有门、电信、广电、保安公司、保险公司、水、电、煤气公司、住户和物业管理部门的积极参与和紧密配合。

门、水电煤气公司、电信、广电等是小区的主管部门和职能部门，它是小区管理的领导机构，重大事件的处理，与周边小区的关系等等都不能没有相关部门的支持和协调，特别是派出所和110联动更是如此。

小区内还必须有小区保安公司（保安大队）的配合。警情信息传输到报警中心后，小区内相关的保安人员需在3~5分钟之内及时赶到现场处警。没有保安公司参与，该技术防范系统只能是只会接收信息，无任何响应的“蹩脚”系统。因此，与小区保安公司的密切合作是至关重要的。

1、 1）

安防系统三级管理模式

住户：住户是本系统的基本单元，要求住户能正确地使用可视对讲

系统，包括操作和注意事项，发生警情时如何使用求救功能向管理中心保安室紧急呼救。 2）

控制中心：控制中心主要任务是接收来自各住户、并监测各分区周

界的报警信息，监控小区内各主要出入口的情况，及时通知保安人员处警。 3）

派出所或110：当有重大警情发生时，通过小区保安中心直接将警

情切换到派出所或110，由派出所进行处理。

注：此功能需要当地110相关部门支持才能实现。

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苏州XX小区 智能化系统工程设计方案

2、 

󰀀

相关系统流程及分析 周界防越报警系统

非法翻越者 周界防越报警系统 警情 启动 闭路电视监控系统 小区保安图像 调出警情位置 电子地图 声光示警 中心 指挥 重大事件转发 保安人员 处理 当地派出所 警情现场 

󰀀可视访客对讲系统

双向呼叫 管理中心 双向呼叫 紧急求救 小区入口处 访客 呼叫 住户 经住户许可后 进入小区 门口机 访客呼叫住户 住户 第 83 页

苏州XX小区 智能化系统工程设计方案



󰀀

通过对讲系统可实现的医疗求助功能

派出医疗小组 发生病情 病情发送 制定医疗方案 小区住户 对讲系统求救按钮 确认病情 小区控制中心 Internet网络 附近医院 小区临时医疗救护人员  出入口车辆管理系统

1） 住户车辆出入

󰀀

2） 临时车辆出入（扩展功能）

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车辆驶进车库出入口 刷卡 交回 计算机进行记录；缴费 启动 闸臂 车辆 驶出 闸臂 落下 车辆驶进车库出入口 保安发卡 司机刷卡 计算机进行记录； 启动 闸臂 车辆 驶入 闸臂 落下 车辆驶进车库出入口 感应刷卡 计算机进行记录； 启动 闸臂 车辆 驶出 闸臂 落下 车辆驶进车库出入口 感应刷卡 计算机进行记录； 启动 闸臂 车辆 驶入 闸臂 落下