截至目前，杭州市尚未公布2023年的房子限购，需要根据当年发布后进行查询。
但是，根据以前的可以推测出限购符合的条件：
1、2021年1月1日起，杭州市实施的房地产市场新中，对本市户籍家庭购房实行全口径“一套房”；
2、非本市户籍家庭在全市范围内购房实行全口径“限购一套房”，且购房面积不得超过140平方米；
3、根据杭州市此前发布的文件显示，非本市户籍家庭，需满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，方可在杭州购买住房；4、随着时代和市场的变化，也可能会随之调整和变化。
如果未来杭州市继续推出房子限购，有以下注意事项：
1、关注规定：及时关注公布的限购，了解的具体规定，避免因为不清楚规定而导致违规；
2、选择合适的购房时间：如果限购已经实施，想要购房的人应该在实施前做好购房准备，合理安排购房时间，避免错过购房时机；
3、选择合适的购房方式：如果限购已经实施，购房者应该选择符合规定的购房方式，避免违规购房，导致后续不必要的麻烦；
4、注意风险：房地产市场有很多变数，的调整以及房价的波动都可能对购房者产生影响。购房前应该认真评估风险，做好充分的准备。同时，购房者应该注意保护好自己的购房资料，避免信息泄露。
综上所述，具体的房子限购还需关注当地的最新动态。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
