律师分析：
工业用地用途变更条件
（1）申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；
（2）申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；
（3）办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；
（4）工业用地用途变更计委立项文件；
（5）工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；
（6）要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件；
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
