法律分析：北京市的住房公积金贷款是属于认房又认货的，是需要看名下是否有无房，还需要看全国范围内个人的住房贷款记录。如果说在本地没有住房，就需要按照首套房贷款办理，如果不是属于首套房就需要按照第二套房子办理，如果有两套房子以上的那么就不能办理。公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
法律依据：《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款的通知》第二条第一款，实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款的通知》第二条第三款，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；购买共有产权等性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；购买性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
