法律主观：
房产纠纷的处理方式：
1、当事人首先可以按照合同约定的救济方式解决纠纷；
2、合同中没有约定纠纷解决方式的可以协商；
3、协商不成的可以申请组织调解；
4、当事人对调解结果不满意的可以向起诉。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
