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下水道主管道漏水谁负责

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一、下水道主管道漏水谁负责

1、下水道主管道漏水谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:

(1)如果是人为损坏造成下水主管道漏水,需自行维修;

(2)如果说是楼上住户的原因导致漏水,楼上住户应承担相应的责任;

(3)若是自然损坏,且下水主管道未过质保期,可以要求房地产开发商负责下水主管道的维修。

2、法律依据:《物业管理条例》第五十一条

供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

二、物业公司的职责有哪些

1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3、物业环境管理:物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准,具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;

4、物业管理安全:物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全,对小区的治安进行管理,对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;

5、就公共市政设施的有关事务与和公共事业部门联系。

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