房子如果已经查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。
至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。
《民事诉讼法》第二百四十五条 查扣程序
人民查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。 对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。
房产被查封后怎么解除
如果是因债务问题被别人起诉，查封只是诉讼保全的手段时，可以与起诉你的人协商，如果能先还上一部分，达成协议后可以让起诉人撤诉，这样也会及时解除查封。
如果对查封的理由没有异议，官司还在进行中的时候，可以筹措资金将判的钱全部还上，或者与起诉的人协商之后，向执行机关提出申请
如果觉得查封决定是错误的，也可以向再提出申请复议。若是真的查封不当的话，也会解除查封的。
贷款车辆被查封了怎么办？
贷款车辆被查封后的解决办法为：可向提交相应价值的其他担保物或者现金。若不需要提取车辆的，该车辆可能被拍卖。我国相关法律规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
法律依据 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答
