法律分析：
房屋买卖合同无效有以下几种情形：
1、卖房人不是房屋的所有劝人；
2、房屋与土地分开转让；
3、侵犯共有人的优先购买权；
4、合同条款恶意串通国家利益；
5、合同条款违反法律行规的强制性规定、违背公序良俗等。
法律依据：
《民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
