工程部经理岗位职责

　　1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程，经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

　　2、制定工程维修安全应急预案，负责部门安全事故的调查处理;

　　3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划，组织计划实施并定期检查;

　　4、负责审批装修方案，对装修过程进行监督管理;

　　5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程，确保部门工作有序开展;

　　6、参与评估物业项目管理成本及服务品质，提出合理化建议;

　　7、负责物业项目工程前期介入工作，提出合理化建议;

　　8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

　　9、负责跟进项目施工进度，协调处理工程遗留问题;

　　10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作;

　　11、控制小区能耗成本，组织实施小区节能降耗工作;

　　12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作;

　　13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

　　14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

　　15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的完成;

　　16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

工程部经理岗位职责

　　1、主持项目的立项、调研、规划、设计、招投标、建设、安装调试工作;

　　2、负责工程项目现场的进度、质量、安全、材料、施工队等管理;

　　3、负责对施工现场的监控和指导，解决施工过程中的问题;

　　4、负责管理施工资料的制作，组织竣工验收;

　　5、协调与有关部门、建设单位、监理单位之间的关系。

工程部经理岗位职责

　　负责制定并完善工程管理各项规章制度，编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。

　　制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的预防性维护保养及外判维护保养工作]，督导设施设备的修缮和维护实施。

　　负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。

　　负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。

　　指导节能措施的制定和落实，降低公共能耗，提高经济效益。

　　建立工程部档案管理体系。

　　负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。

　　对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作，使下属明了并依照总部及管理处条例工作。

　　编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。

　　按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。

工程部经理岗位职责

　　1、负责制定工程部各项规章制度、操作规程、技术规范;

　　2、负责制定、组织并实施设备更新、改造工程计划，重点维修保养计划、备件购进计划;

　　3、负责酒店设施、设备维修业务的指导和管理工作;

　　4、负责建立健全酒店设备的档案及运行操作程序、确保整个酒店设备的正常运行;

　　5、负责准备各种报告及报表、并组织相关人员进行分析;

　　6、负责处理工程部职责范围内发生的问题和客人对工程维修工作的投诉;

　　7、负责部门员工的培训、不断提高其业务水平、服务意识、专业技能;

　　8、做好与上级领导和其他相关部门的协调沟通工作;

　　9、做好与供电、供水、网络电视、电信等有关部门的协调工作;

　　10、完成上级领导交办的其他工作。