一般情况下，有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十
使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。一、住房公积金买房的优惠有：住房公积金贷款1-5，6...
在同样的贷款条件和期限下，按照4.9%的商业贷款利率计算，十年的总利息为245000元。利息节省：两者相差82500元，即使用公积金贷款相比商业贷款能节省82500元的利息。2. 影响因素 个人资质：每位购房者的个人资质有所差异，因此能够申请到的贷款利率也会有所出入。利率折扣：购房者申请商业贷款时，有时还...
因此，如果你购买一套70万的房子，使用公积金贷款，你可以节省大约10000元左右的支出。公积金买房的好处：1. 首付压力减轻：公积金可以用于购房首付，减轻购房者的经济压力。2. 贷款利率优惠：公积金贷款利率相对较低，比商业贷款利率低0.25%左右，可以节省购房者的还款成本。3. 还款期限长：公积金贷款还款...
同样贷50万公积金能便宜16~17万之多。公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为...
假设借款人申请了50万元的贷款额度，选择以10年为还款期限。按照公积金3.25%的基准利率计算，十年内需要支付的利息总额为162500元。按照4.9%的商业贷款利率计算，十年内需要支付的利息总额为245000元。因此，使用公积金贷款相比商业贷款，十年内可以节省82500元的利息。三、其他注意事项 每位购房者的个人...
以100万元、30年期限的首套住房公积金贷款、等额本息还款为例，月供将由4270.16元降至4135.57元，每月少还约135元，总利息支出减少约4.85万元。以北京地区贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，若采用自由还款方式，利率调整后每月少还154元；若采用等额本息还款方式，每月少还134.59元。河北省...
住房公积金贷款与商业贷款之间的差异主要体现在利率、利息和还款三个方面。在利率方面，住房公积金贷款的长期贷款利率相较于银行贷款低了1.70%，这使得公积金贷款在利率上具有优势。以贷款20万20年为例，住房公积金的总还款额为272253.97元，而商业贷款的总还款额为314133.14元。以贷款30万20年为例，...
住房公积金贷款相较于商业贷款能便宜很多，具体利息差额取决于贷款期限和贷款金额。以贷款20万、贷款期限为20年为例：利息差额显著：商业贷款按照基准利率5.4%计算，20年期限内，总利息为127480.76元。而同样条件下，公积金贷款按照基准利率3.5%计算，20年期限内，总利息仅为78380.66元。这意味着，使用...
公积金贷款利率显著低于商业贷款利率，以百万贷款为例，三十年期等额本息还款方式下，能节省利息支出数万元至数十万元。二、首付比例：部分地区使用公积金贷款购买首套房，首付比例可低至20%，低于商业贷款30%及以上的首付比例，降低了前期购房压力。三、贷款额度：公积金贷款额度较高，部分地区可达上百万元，...
