遭遇房屋买卖合同纠纷时的法律建议

本文介绍了房屋买卖合同纠纷的立案程序和法律依据，以及处理该纠纷的四种方法：和解、调解、仲裁和起诉。和解和调解可以快速解决纠纷，但应以书面或口头形式记录协商内容。仲裁和诉讼是最后的纠纷解决方式，仲裁裁决为终局裁决，一方不履行仲裁裁决，另一方可以申请强制执行；而诉讼是当事人保护权利的最后屏障。

法律分析

一、关于房屋买卖合同纠纷的立案程序，请遵循以下步骤：

1.将起诉状提交至房产所在地。根据“谁主张，谁举证”的原则，原告需向提供双方主体资格、诉讼主张和证据等材料。

2.将发出立案通知书，要求原告在七天内预缴案件受理费和其他诉讼费用。

3.将在七个工作日内通知双方开庭时间。

2、法律依据：《民事诉讼法》

第三十四条：下列案件，由本条规定的人民专属管辖：

(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;

(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;

(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。

第一百二十九条：人民对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

第一百三十五条：必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民应当通知其参加诉讼。

二、房屋买卖合同纠纷如何处理

房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

结语

房屋买卖合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁和起诉解决。和解可以快速解决纠纷，但应以书面方式记载协商内容；调解可以促使各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；仲裁可以提交仲裁机构裁决，解决纠纷；诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，当事人应根据实际情况选择合适的解决方式。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第三十四条