厂房拆补偿标准是什么（厂房拆迁补偿多少）

厂房拆补偿标准是什么？关于这一问题，律师律师整理了以下相关资料供您参考，下面跟着律师一起来了解下。

一、厂房拆迁补偿标准是什么

（一）《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费；

2、设备重置成新价；

3、停产、停业补偿。

（二）在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、基于拆迁发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、厂房拆迁补偿多少

（一）房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

（二）构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是规定死了的，清点时不遗漏时就行。

（三）设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入（收据），作折旧处理补偿。

（四）搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

（五）谈判， 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答