法律分析：
卖方责任是承当罚款以及拆除违建房的行政处罚
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条 违反本条例第十七条的规定，在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的，由县级以上土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，依照《土地管理法》第七十六条的规定处罚。
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