2022外地人在武汉买房条件

第1种观点： 法律分析：满足以下条件后，按照积分入户规则从高到低进行落户：(一)在本市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房);(二)参加本市社会保险(城镇职工基本养老保险);(三)持有本市有效居住证;(四)不超过法定退休年龄。法律依据：《武汉市积分入户管理办法》第六条 同时符合下列条件的非本市户籍人员，可参加积分入户：(一)在本市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房);(二)参加本市社会保险(城镇职工基本养老保险);(三)持有本市有效居住证;(四)不超过法定退休年龄。第十四条 积分入户加分指标及分值按照下列规定确定：(一)合法稳定住所指标，最高分值50分：1.申请人或者配偶在本市拥有合法稳定住宅的，积50分;2.父母、子女在本市拥有合法稳定住宅的，积30分;3.在本市合法租赁住房或者居住在单位宿舍的，连续居住每满1年积5分，累计不超过50分;4.申请人自愿腾退类公共租赁住房的，积15分。(二)社会保险指标。以在本市连续缴纳社会保险(城镇职工基本养老保险)年限累计积分，每满1年积5分，最高分值50分。(三)居住证指标。持有本市有效居住证的，每满1年积5分，最高分值50分。(四)年龄指标，最高分值30分：1.年龄在18至30周岁的，积30分;2.年龄在31至40周岁的，积20分;3.年龄在41至45周岁的，积10分。(五)住房公积金指标。以在本市连续缴纳住房公积金年限累计积分，每满1年积3分，最高分值30分。(六)文化程度指标，最高分值30分：1.大专学历，积10分;2.本科学历，积20分;获得学士学位的，积30分。(七)技术职称指标，最高分值10分：初级专业技术资格或者本市紧缺工种的中级工，取得职称后在本市就业创业1年以上的，积10分。

第2种观点： 法律分析:1、应该满足当地的购房资格。要有当地的2年的社保或纳税证明。2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。3、有关各地买房迁户口不一样，比如外省市个人在武汉购房迁户口程序与武汉籍人士基本相同。4、一般外地人向银行贷款买房需要条件：(1)同意以所购住房为抵押担保。(2)借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。(3)具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。(4)必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。(5)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(6)已经签署购买住房的合同或协议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第3种观点： 法律分析：在武汉买房是可以落户的。其中非武汉本市户口的居民，在武汉中心区域购买100㎡以上且价值50万以上的房子，或在远程区购买80㎡以上且价值50万以上的房子，是可以办了武汉市非农业户口。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。