开发商申请破产要多少时间

第2种观点： 如果开发商破产可以办房产证。具体流程如下：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况；2、向主管部门领取并填写表：领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表；3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的；4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询；5、提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明；6、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第3种观点： 本文介绍了开发商破产清算所需时间的问题以及进入破产清算程序的方式和债权人破产清算申请的程序。清算过程通常会非常漫长，但法律并未规定具体的时间。债权人或债务人可以向申请破产，应在十五日内裁定是否受理。进入破产清算程序后，清算组应编制资产负债表和财产清单，通知债权人，并召开债权人会议等。债权人破产清算申请的程序包括股东会做出解散公司的决议，成立清算组，通知债权人，制定清算方案等。法律分析关于开发商破产清算所需时间的问题，法律并未规定具体的时间。通常情况下，清算过程会非常漫长，可能会持续数年。破产法中只是明确了受理破产申请的时间：债权人提出破产申请的，人民应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民的通知之日起七日内向人民提出。人民应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外，人民应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民批准，可以延长十五日。第十一条人民受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。人民裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。人民应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。二、怎么进入破产清算程序进入破产清算程序的方式是：1、破产申请由债权人或债务人自向申请破产；2、裁定受理人民依法裁定并宣告企业破产，企业由此正式进入破产程序；3、成立清算组企业进入破产程序后，由人民自宣告之日起15日内成立清算组；4、破产企业的全面接管清算组正式成立，并进驻破产企业；5、对企业财务进行审计，对企业资产进行评估，清算组对破产企业的财产进行权属界定；6、召开债权人会议，注销原破产企业登记。三、债权人破产清算申请的程序一、股东会做出解散公司的决议;二、十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成;清算组在清算期间行使下列职权：（一）清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;（二）通知、公告债权人;（三）处理与清算有关的公司未了结的业务;（四）清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;（五）清理债权、债务;（六）处理公司清偿债务后的剩余财产;（七）代表公司参与民事诉讼活动三、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。四、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未按前款规定清偿前，不得分配给股东。五、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后六、公司清算结束后，清算组应当制作清算报告。拓展延伸开发商破产清算时间长,可能涉及到法律问题。根据《破产法》规定,开发商破产后,清算组应当在1年内完成清算工作。如果清算组未能在规定期限内完成清算工作,债权人可以申请宣告清算组破产。此外,如果清算组在清算过程中违反法律规定的,债权人也可以向申请撤销清算组。因此,开发商破产清算时间长可能导致清算组无法在规定期限内完成清算工作,进而引发法律纠纷。结语开发商破产清算所需时间的问题,法律并未规定具体的时间。通常情况下,清算过程会非常漫长,可能会持续数年。破产法中只是明确了受理破产申请的时间:债权人提出破产申请的,人民应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的,应当自收到人民的通知之日起七日内向人民提出。人民应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。除前款规定的情形外,人民应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的,经上一级人民批准,可以延长十五日。人民受理破产申请的,应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的,人民应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内,向人民提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。人民裁定不受理破产申请的,应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。人民应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人,并予以公告。法律依据中华人民共和国企业破产法：第四章 债务人财产 第三十五条 人民受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的。中华人民共和国企业破产法：第十章 破产清算 第二节 变价和分配 第一百一十二条 变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

第1种观点： 法律分析：向当地的申请破产，然后开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

第2种观点： 如果开发商破产可以办房产证。具体流程如下：1、确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况；2、向主管部门领取并填写表：领取一份房屋所有权登记申请表并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表；3、领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的；4、缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询；5、提交申请材料：这部分是整个流程里关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明；6、领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。另一类是还没有完成房产交易，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待，在此期间，物业通常难以合法转让。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

第3种观点： 开发商破产程序要多久这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了受理破产申请的时间。一、破产企业清算组成员组成具有特殊性依据我国《破产法》及相关司法解释，对国有企业而言，清算组成员由人民从企业上级主管部门、财政部门等有关部门和专业人员中指定。对非国有企业而言，清算组成员可从律师、会计师、审计师或资产评估师等专业人员中聘用组成；当然前提条件是该些聘用人员必须经审理破产案件的人民认可。因为，按照《破产法》的规定，清算组须对人民负责并且报告工作，而不是对破产企业股东会或上级主管部门负责并报告工作。人民应当及时指导清算组的工作，明确清算组的职权与责任，帮助清算组拟订工作计划，听取清算组汇报工作。清算组有损害债权人利益的行为或者其他违法行为的，人民可以根据债权人的申请或者依职权予以纠正。人民可以根据债权人的申请或者依职权更换不称职的清算组成员。另外，法律还规定：破产企业清算组可以聘任必要的工作人员参与破产清算工作。但我们认为：对这些被聘用的参与具体破产清算事务的工作人员不属于也不应当属于破产企业清算组成员的概念。通过以上介绍，我们不难发现破产企业清算组人员组成具有如下特殊性：1、临时性，即为完成破产清算目的而临时招集人员组成；2、专业性，即一般要求清算组成员熟悉破产程序和破产业务；3、确定性，即人员组成具体名单最终由人民确定；4、无利益关联性，即要求清算组成员不能由破产企业内部股东、管理人员或与破产企业财产分配存在重大利益关联的人员担任；5、可变换性，即由人民根据具体情形更换清算组成员，尤其是涉及清算组成员不称职或有渎职行为时。二、清算组权利根据我国破产法规定，清算组具有以下职权：1、接管破产企业。清算组从成立之日起，接管破产企业。接管的具体形式表现为接收破产企业的财产、帐册、经营文件、印章等，从而替代破产企业进行日常工作。2、负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组在接受破产企业财产之后，对财产的保管、清理、估价、处理和分配既是清算组的权利，也是清算组的义务。清算组有权对破产财产保管和处置，任何人都不得干涉清算组对破产财产的保管、清理、估价权利的行使。清算组对破产财产处理和分配的方案须经债权人会议通过并经人民裁定后才可执行。3、替代破产企业进行必要的民事活动。债务人在被宣告破产之后，其对外的日常事务并未即刻了结，这些工作需要清算组来完成，例如参加对外的民事诉讼活动；决定原先签定的合同是否要继续履行。此外还有权决定是否承认抵销权：别除权、取回权；决定支付有关破产费用等权利。