企业在进行财产清查时，若发现固定资产的盘盈，应按照前期差错进行处理。具体而言，企业需先通过“以前年度损益调整”科目核算，随后按照重置成本确定固定资产的入账价值。以一台未入账设备为例，重置成本为30,000元。在会计处理上，企业首先借记“固定资产”科目，贷记“以前年度损益调整”科目，完成盘盈固定资产的会计处理。经计算，丁公司应交纳的所得税为9,900元，结转为留存收益时，借记“以前年度损益调整”科目，贷记“盈余公积——法定盈余公积”和“利润分配——未分配利润”科目。
当企业在财产清查中发现固定资产盘亏时，需按照账面价值借记“待处理财产损溢”科目，同时借记“累计折旧”和“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目。假设乙公司发现一台笔记本电脑盘亏，原价10,000元，已计提折旧7,000元。会计处理上，企业需借记“待处理财产损溢”和“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。处理完毕后，报经批准转销时，借记“营业外支出——盘亏损失”科目，贷记“待处理财产损溢”科目。
此外，企业出售固定资产的会计处理也需谨慎。例如，某企业出售一幢办公楼，账面原价370万元，累计折旧115万元，出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。在不考虑其他相关税费的情况下，企业出售该幢办公楼确认的净收益为77万元。这需要企业按照会计准则进行详细的账务处理。
综上所述，企业在处理固定资产盘盈和盘亏时，应严格按照会计准则进行会计处理，确保财务报表的真实性和准确性。同时，企业在出售固定资产时，也应按照会计准则进行会计处理，确保财务报表的准确性和完整性。
