承租人不履行合同应该怎么样处理

第2种观点： 一、承租人不按时交租出租人该怎么处理1、承租人不按时交租出租人的处理方法具体如下：（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；（2）如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人可以请求强制其缴纳租金；（3）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、在租赁中承租人的义务是什么租赁中承租人的义务主要有：1、按照约定的方法使用租赁物的义务；2、妥善保管租赁物的义务；3、按照约定的期限支付租金的义务；4、因过错造成租赁物毁损、灭失的，承担赔偿责任的义务。

第3种观点： 承租人不支付租金的处理方式如下：1、如果承租人生活困难，一时无力支付房租的，出租人应根据所欠房租的数额，允许承租人将积欠的房租分期返还；2、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可以通过请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请依法审理等方式进行处理；3、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。出租人可以解除合同的情形有哪些出租人可以解除合同的情形如下：1、承租人因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，承租人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；3、承租人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行；4、承租人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。